Mein Logenplatz am Wasser - Ferienhaus mit Blick auf die Flensburger Förde

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie direkt an der Flensburger Förde bzw. der Ostsee ist in unseren Augen ein wahrer Glücksgriff. Üblicherweise verbleiben diese besonderen Immobilien in der Familie und werden selten im "freien Verkauf" angeboten. Ergreifen Sie die Chance und ermöglichen Sie sich so wunderbare Momente am Rand des Landschaftsschutzgebietes "Twedter Mark" und oberhalb des Yachthafens von Fahrensodde im Flensburger Stadteil Mürwik.

Die Umgebung des Ferienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Rückzugsort wünschen. Sie können jederzeit selbst entscheiden, ob Sie es "leise" oder "laut" haben möchten. Ist Ihnen nach Ruhe , Entschleunigung und Inspiration, indem Sie einfach nur aufs Wasser schauen? Dann entscheiden Sie sich einfach, im oder am Haus zu bleiben. Oder mögen Sie es ein wenig trubeliger? Dann tauchen Sie ein in die Hafenstadt Flensburg. Dieses romantische Städtchen an der dänischen Grenze hat ein sehr kultiges Nachtleben, tolle Restaurants und viele Wellness-Oasen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser oder auf dem Land sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Machen Sie dieses kleine Holzhaus zu Ihrem privaten Schatz und lassen Sie Ihre Kreativität spielen. Alles ist möglich und durch die 50 Quardratmeter Wohnfläche ist auch der finanzielle Aufwand stets in einem überschaubaren und gut planbaren Rahmen. Jede Investition ins Haus ist gut für die Zukunft angelegt. Schenken Sie dieser seltene Immobilie in Flensburg Ihre Beachtung und erleben Sie ein "Tiny-House Gefühl" mit unverbaubarem Wasserblick.

# Ausstattung
Ebenerdiges Ferienhaus mit Blick auf die Flensburger Förde und den Yachthafen von Fahrensodde
Ruhige Lage inmitten der Natur
Grundstücksgröße ca. 435 m²; Südwest-Ausrichtung / Hanglage
Baujahr 2002, Holzhaus der Firma "Helios"
Wohnfläche ca. 50,39 m² ; Nutzfläche ca. 18 m² (Terrasse u. Gartenhaus); Erweiterung ca. 16 m² gem. B-Plan noch möglich
Aufteilung: Flur, offene Wohnküche, Duschbad, zwei Schlafzimmer
Kaminofen sowie Stromheizkörper; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Endenergiebedarf 95,6 kWh(m²a), "C"
PKW-Stellplatz sowie kleines Gartenhaus vorhanden
Außenterrasse: Neu-Anlegung im Frühjahr 2023
TV über SAT-Schüssel, Glasfaser liegt am Haus, DSL Telekom bis zu 100 Mbit/s
Zugang zum Grundstück über eine Privatstraße (Instandhaltung über die Gemeinschaft der Hauseigentümer; Kosten derzeit 60,-€/Jahr)
Entfernungen: Hafen 200 m, Flensburg Friedheim 900 m, Flensburg Hafen 4,4 km , Autobahn/A7 12 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,21 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 435 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2239