Mehrparteienhaus in bester Innenstadtlage von Dillingen

# Objektbeschreibung
Dieses interessante 5-Parteienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Dillingen.

Insgesamt verfügt es über 4 Etagen sowie einem Kellergeschoss.

Die Aufteilung des gesamten Objekts ist wie folgt:

- Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 100m² = derzeitige Kaltmiete 750,00€
- Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 60m² = derzeitige Kaltmiete 350,00€
- 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 110m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€
- 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca.100m² = erzielbare Kaltmiete 650,00€
- Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 80m² = derzeitige Kaltmiete 500,00€

Die Wohnung haben allesamt einen modernen Grundriss und verfügen über einen technisch und optisch guten Zustand.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet zusätzlich ca. 200,00€ monatlich.

Die Mieten sind derzeit noch unterentwickelt. Hier besteht Mieterhöhungspotenzial.

Insgesamt präsentiert sich das gesamte Objekt im absolut guten Zustand und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Auf dem Grundstück stehen noch 1 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze zu Verfügung.

Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 350 m²

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12192#Yjhrs