Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten!

399.000 €

 26871 Niedersachsen - Papenburg
19.11.2020
Anzeigennr.: 1002585603

Details

  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 11
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 781 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1990
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ab sofort dieses wunderschöne und besonders durchdachte Objekt an, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Auch für Sie als Kapitalanleger sind die Häuser sicherlich interessant, da hier mit wenig Aufwand drei Wohnungen zur Vermietung entstehen können. Aber auch für die große Familie ist dieses Objekt perfekt, da die die Trennung der Häuser mit ein paar "Handgriffen" wieder zurückgebaut werden kann.

Das Haus ist etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man bei der ersten Besichtigung vielleicht auch nur unterschwellig spürt - doch die angenehme Wohnatmosphäre, die sich hier in allen Winkeln widerspiegelt, ist unverwechselbar. Die erstklassige Lage, der sehr gut durchdachte Grundriss und ein Zustand, der es Ihnen erlaubt hier morgen ohne Handwerksarbeiten sofort einzuziehen, machen dieses Kaufangebot so attraktiv.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage besser kennen lernen? Anruf genügt: wir sind für Sie da!

Ausstattung:
+ Baujahr Haus 1 – 1965
+ Baujahr Haus 2 – 1990
+ Grundstücksfläche 781 m²
+ Wfl. Haus 1 - ca. 160 m²
+ Wfl. Haus 2 – ca. 160 m²
+ Ca. 100 m² Nutzfläche
+ 2 Garagen, Carport und Nebengebäude vorhanden
+ Unverbauter Fernblick nach hinten
+ Insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und 2 Terrassen
+ 2 hochwertige Küchenzeilen im Preis enthalten

Renovierungen und Modernisierungen 2002 - 2018:

+ Heizungsanlage im Haus 1 in 2002
+ Buchentreppen in 2003
+ Bäder in beiden Häusern in 2003, 2016 und 2018
+ Teilweise neue Fenster in 2011
+ Komplette Garagendämmung in 2013
+ Neue Türen im Haus 2 in 2017
+ Neuer Kamin im Haus 1

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,545 % (6,38 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 781 m²

Lagebeschreibung:
Eingebettet zwischen idyllischen Feldern und Wiesen, nahe der zauberhaften Ems und ideal an das Straßennetz angebunden, befindet sich der Ortsteil Herbrum. Er gehört der Stadt Papenburg an, die sich rund 9 Kilometer nördlich der Ortsgrenze befindet. Über die Bundesstraße 70 erreichen Sie die Stadt mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten. Die 37.000-Einwohner-Stadt bietet alles was man zum Leben braucht. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten und Apotheken gibt es diverse Schulformen und Sportvereine. Die umliegenden Städte und Ortschaften erreichen Sie schnell über die Bundesstraßen 70, 401 oder die Bundesautobahn 31.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AMG22ZFH

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