Mehrgenerationenhaus mit großem Garten - Ruhige Lage, Nahe Berlin

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und idyllisch gelegene Haus in Massivbauweise wurde gebaut, um die Vorteile des Zusammenlebens von mehreren Generationen zu nutzen und genießen zu können. Die zwei getrennten Wohneinheiten (barrierefreies EG) können ohne großen Aufwand aber auch als großzügiges Einfamilienhaus zusammengelegt werden.

Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert, 2016 / 2018 die Bäder saniert. 2019 erfolgte ein Anbau mit 3fach verglasten Panoramafenstern und Balkonschiebetüren. Der Anbau vereint den Charme einer Wohnküche mit der funktionellen Trennung des Küchenarbeitsraumes vom wohnlichen Zimmerbereich mit ungestörtem Ausblick in den Garten. Im dadurch entstandenen idyllischen Innenhof mit mediteranem Flair läßt es sich entspannt verweilen.
Der liebevoll angelegte Garten liegt ruhig im hinteren Teil des Grundstücks mit einem freien Blick auf Feld und Wald und lädt zum Entspannen von der Hektik des Alltags ein. Inmitten von Obstbäumen, Sträuchern und Staudenbeeten können Sie auf diversen charmanten Sitzplätzen die Seele baumeln lassen. Nostalgisch anmutende Ziegelsteinmauern geben dem Garten Struktur. Zur Bewässerung ist eine Gartenbewässerungsanlage inklusive Brunnen installiert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres gemauertes Gebäude mit ca. 38,4 m² Grundfläche, dass bis 2019 als Garage genutzt wurde. Dieses ist vollständig unterkellert und besitzt einen separaten Zugang. Die frühere Garagenfläche wird z.Zt. als Werkstatt- und Lagerbereich genutzt. Der Dachboden ist wärmegedämmt und ausgebaut. Durch die Ausstattung mit einem kleinen eigenen Bad kann er als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Raum ist an die zentrale Wärme- und Wasserversorgung des Hauses angebunden.

Mehrere Gartenhäuser und Unterstellplätze bieten viel Platz für Gartenutensilien, Fahrräder und andere Hobbys.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde mit atmungsaktiven Poroton Ziegeln gebaut, diese regeln das natürliche angenehme Klima im gesamten Haus. Der Dachboden ist vollständig wärmegedämmt und beheizbar. Alle doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung beheizt. Die Buderus Gasbrennwerttherme wurde 2020 erneuert.
Der zentrale 800l-Wärmespeicher mit integriertem Wärmetauscher bietet beste Voraussetzung für den Anschluss einer Solarthermieanlage (Dachausrichtung Süden!) oder einer Wärmepumpe; die Verrohrung vom Dach zum Speicher ist schon vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1750 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Feldrand und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig. Der Autobahnanschluss der A10 ist nur 12 km entfernt. Die Haltestelle der Regionalbahn mit Anschluss an die Hauptstadt ist fußläufig zu erreichen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, Arzt, Physiotherapien, Apotheke, Amtsverwaltung, Post, Bibliothek, Sportplatz ebenso. Mehrere Seen und Wälder laden in naher Umgebung zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Bitte keine Anfragen von Maklern - diese werden nicht beantwortet!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 258090