Mehrgenerationenhaus in bevorzugter Lage!

398.000 €

  • Wohnfläche 185 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 447 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1921
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42109 Wuppertal - Elberfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein Paradies für alle Ruhesuchenden. Gemütliches und idyllisches Zweifamilienhaus in Traumlage im wunderschönen Uellendahl. Auf dem ruhig gelegenen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich das charmante Haus mit ca. 185 m² Wfl. zzgl. Balkon, Garage und Stellplatz. Das perfekte Familienzuhause!

Weitläufigkeit und viel Platz aufgeteilt auf drei Etagen: Vom Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in die erste Wohnung. Über die schöne Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer samt Badezimmer. Das WC befindet sich separat neben dem Eingangsbereich. Der Flur führt Sie weiter in den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.

Die Wohnung im Obergeschoss ist gleich aufgeteilt wie die untere Einheit, lediglich der Wintergarten ist nicht vorhanden. Dafür hat man jedoch Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Die kleinere, aber nicht weniger charmante Wohnung im Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großem Wohnbereich überzeugt durch ihren Charakter.

Das Haus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich daher perfekt für Individualisten, welche das Haus an ihre eigenen Wünsche anpassen möchten.

# Ausstattung
Anbei folgen für Sie ein paar Ausstattungs-Details:

-Gas-Zentralheizung
-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
-geflieste Böden in den Badezimmern sowie den WCs und in der Küche im Erdgeschoss
-Teppich im Schlafzimmer (OG und DG) sowie im Treppenhaus
-Laminat oder Holzdielenboden in allen anderen Räumen
-zeitgemäße Grundrissgestaltung
-Wintergarten
-Garage
-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 447 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorzufinden und auch durch diverse Haltestellen des ÖPNV zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto. Energie im Grünen tanken können Sie rundum, z. B. im nahegelegenen Mirker Hain. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt A46 mit direkten Anbindungen an Düsseldorf, Essen und Dortmund, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage.

# Sonstiges
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 195,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.07.2022
Gültig bis: 2032-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42470102-03102

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