Mehrgenerationenhaus für Familienzusammenführung !

# Objektbeschreibung
Ich wache auf an einem herrlichen Samstagmorgen und gehe in unseren uneinsehbaren Innenhof: Unser Kater begrüßt mich freudig, jetzt die erste Tasse Kaffee bei echtem Bilderbuchwetter. Ich höre eine Weile den Vögeln zu, mein Blick schweift über die Blumenbeete hinüber zu unserem Nebenhaus. Heute Abend ist mit den Kids, unserer großen Tochter, ihrem Freund und unseren Großeltern Grillparty im Hof angesagt.

In den Kinderzimmern kommt langsam Bewegung auf. Die Kids kommen getrottet und möchten frühstücken. Ich fahre noch schnell mit dem Fahrrad zum Bäcker nach Sprendlingen, um leckere Brötchen zu holen.

Und dann denke ich: Gott sei Dank haben wir dieses Anwesen kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden und alles.

Sehr wichtig war uns die Kita für die beiden Jüngsten. Dahin sind es 500 m, und die laufen sie alleine.

Und später haben sie 700 m zur Grundschule.

Uns hatte es auch der gemütliche Außenbereich angetan - hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.

Für unsere zwei PKWs ist genügend Platz im Innenhof.

Alles im und an den Häusern war in einem ordentlichen Zustand. Und so konnten wir, mit relativ geringem Aufwand, kurzfristig einziehen.

Endlich haben wir auch ein geräumiges Zimmer für unser Homeoffice.

Die beiden Häuser bieten die perfekte Möglichkeit für mehrere Generationen quasi unter einem Dach.

# Ausstattung
- 10 Zimmer

- 3 Küchen

- 3 Bäder

- 1 Gäste-WC

- 1 Balkon

- 2 Überdachte PKW-Stellplätze

- 2 Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²

# Lagebeschreibung
Pfaffen-Schwabenheim, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Im Ort sind 16 Weinbaubetriebe tätig.

Das angebotene Objekt bietet drei Wohneinheiten in zwei Häusern auf einem abgeschlossenen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In fünf Minuten sind Sie auf der A61.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
** Social Media **
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

** Services der 4wändekanzlei **
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 171955