Mehrfamilienhaus zum 14,4 Fachen der Jahresnettokaltmiete

Zum Verkauf steht ein attraktives

Mehrfamilienhaus in Wuppertal.

Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude

umfasst insgesamt neun Wohneinheiten

auf einer Wohnfläche von ca. 515m²

Die Wohnungen im Haus sind aufgeteilt

in 3 große 3-Zimmer Wohnungen von

80m2 weiterhin sind 4 Wohnungen

aufgeteilt auf 2-Zimmer mit je 56m2. Die

2 Apartments sind je 25m2 und 28m2.

Die Fenster am Haus sind aus den Jahren

2020 bis 2023. Das Krüppelwalmdach ist

ca. 30 Jahre alt. Im Erdgeschoss sind die

Kellerräume und Waschküche.

Der Heizungsraum und die 3 Garagen

sind ebenfalls im Erdgeschoss.DAS HAUS

Die Gaszentralheizung( Brennwert aus dem

Jahr 2016 sorgt für eine zuverlässige und

effiziente Beheizung der Wohnungen. Im 2.

und 3 Obergeschoß haben die 3-

Zimmerwohnungen einen kleinen Balkon

zum entspannen. Von 9 Bädern im Haus sind

8 schon saniert. Die Gegensprechanlage ist

in der nahen Zukunft zu erneuern. Die Flure

sind aus Marmor. Die Fassade besticht

durch Ihr eigenes Marmorkleid. Somit bietet

die Immobilie eine perfekte Gelegenheit für

Anleger, die in einer ruhigen und dennoch

städtischen Lage von Wuppertal investieren

möchten.Die Lage der Immobilie ist

optimal. Dinge des täglichen

Bedarfs, wie Supermärkte, Restau-

rants, Cafés, Ärzte, Banken, Schu-

len und Kindergärten sind in

wenigen Gehminuten zu

erreichen.

Zwei Buslinien sind in 5 min zu

Fuß zu erreichen. Anschließende

Anbindungen sind reichlich

vorhanden, somit sind Sie auch in

den umliegenden Stadtteilen

schnell zu Hause.

Der Nordpark ist unmittelbar vor

der Türe. In wenigen Minuten

können Sie die Natur für pure

Entspannung nutzen.

Das Haus ist durch die gute

Anbindung an die Autobahn

hervorragend für Pendler und

Berufstätige. Innerhalb von fünf

Minuten fahren Sie auf die BAB

A46 auf. Mit dem Auto sind Sie in

nur 4 Minuten in der Innenstadt

von Barmen.