Mehrfamilienhaus vollständig saniert, vermietet

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses herausragenden Mehrfamilienhauses in Treuen, gelegen im idyllischen Vogtland. Mit seinen sieben Wohneinheiten präsentiert sich dieses Objekt als erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine zukunftsträchtige Immobilie.

Das Haus wurde umfassend kernsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und moderne Standards gelegt wurde. Eine effektive Feuchtigkeitssperre im Keller gewährleistet ein optimales Wohnklima und langfristige Werterhaltung. Die bereits genehmigten Bauanträge für Balkone unterstreichen das Potenzial dieses Objekts, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen und die Attraktivität für Mieter weiter zu steigern.

Bereits im Zuge der Sanierung wurden alle Vorbereitungen getroffen, um den Einbau der Balkone reibungslos zu ermöglichen. Die provisorische Sicherung der Türöffnungen bietet sowohl Sicherheit als auch Flexibilität für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Innere des Hauses wurde vollständig erneuert, einschließlich der Leitungen, Heizung, Elektrik, Innenwände, Türen, Böden, Decken und Bäder. Dadurch erstrahlt jede Wohneinheit in zeitgemäßem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort für die Bewohner.

Mit einer vollständigen Vermietung bis auf die Wohnung im Dachgeschoss, präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Besichtigungen für die Vermietung des Dachgeschosses laufen bereits. Die solide Bauqualität und die durchdachte Modernisierung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Badewanne und Dusche in jeder Wohnung
* vollständig saniert
* Gaszentralheizung
* Anbringen von Balkonen ist möglich und genehmigt
* Dreifachisolierverglasung Kunststofffenster
* helle Räume
* Abstellräume auf jedem Stockwerk
* Keller
* vermietet


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,25 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,25 %.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Treuen, mit seiner charmanten Lage im Vogtland, bietet zudem eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Bilder auf Anfrage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321108