Mehrfamilienhaus/ Mühle/Wohnhaus

Dieses schöne Rustikale Mühle/Einfamilienhaus, Aussiedlerhof befindet sich auf einem großen Grundstück, am Waldrand, welches an einer in der schönsten Städte Deutschlands Cochem an der Mosel liegt.
Das Wohnhaus ist über die Jahre saniert, bzw. renoviert worden.
Herrschaftliche Größe und Ortsrandlage (außerhalb und Tierhaltung Erlaubt) zeichnen diese Liegenschaft aus. Nostalgische Details machen mit uns eine Zeitreise in dem Traumhaften Cochem an der Mosel.
Den Nebengebäuden mit ausgebauten klein Geschäfts Unternehmen mit 6 Kunden Parkplatz Möglichkeiten im Hof, umarmen den südlich ausgerichteten Hofbereich mit dem Wohnhaus zu einem Dreiseitenhof. Die straßenseitige Auffahrt von der Straße ist die Brücke über den Endertbach zu diesem Glück. Die Zeitreise beginnt bereits an der Haustür, die im Inneren sich fortsetzt. Antikes Mobiliar, Fußböden in Flur und Küche, warme Holzdielen in den Wohnräumen, Echtholztüren mit Spuren der guten alten Zeit sowie Altbaudecken für ein angenehmes Raumklima.
Bushaltestellen in 50 Meter Entfernung. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, wir verkaufen unser Haus und Hof Privat!
Lage:
Das Haus liegt hochwasserfrei außerhalb am Rande von Cochem, Die Cochemer Reichsburg, sowie die Schulen, (Grundschule,weiterführende Schulen bis zum Gymnasium)sowie die Berufsschule und Kindergarten sind von hier mit dem Bus (Haltestelle 50m) erreichbar.
Die Mühle liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral zu verschiedenen Ausflugszielen und Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Verkauf angeboten werden drei Häuser mit insgesamt ca. 297,8 m² Wohnfläche (mit Ausbau Reserve) auf ca. 2.055 m² Grundstück direkt an den Häusern. Das Wohnhaus 1 wurde ursprünglich 1945 massiv aus Bruchstein errichtet und bietet ca. 172,8 m² Wohnfläche. Haus 2 ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 81,6 m² Wohnfläche aus 2018. Dieses
Haus bietet sich bei Eigennutzung des Haus 1 ideal zur Vermietung als Ferienhaus an. Die dritte Immobilie wurde massiv erbaut und wurde als Studio und Lager genutzt und bietet ein Appartement zur Ferien-Vermietung im OG. Im Haus 1 erreichen Sie über eine kleine Außentreppe aus dem Innenhof den Eingangsbereich mit Treppenhaus. Aus der Küche erreichen Sie die Terrasse hinterm Haus, sodass man hier ideal einen Platz zum Grillen einrichten kann. Unterhalb der Terrasse befindet sich der Hof hinter dem Haus. Zurück im Haus 1 befinden sich im EG noch ein Wohnzimmer, welches auch als Gäste-/Kinder, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wc. Im OG liegen dann insgesamt zwei Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume unter dem Dach. Haus 2 ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche. Das erbaute Objekt bietet einen offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich, ein Bad mit Wanne sowie im OG zwei Schlafbereiche. Im 1. OG dieser Immobilie befindet sich ein ca. 43,4 m² großes Appartement, welches aus einem Wohn-/ Schlafzimmer, der Küche sowie dem Tageslicht Duschbad besteht.
Ausstattung Beheizt werden das Haus 1 sowie dem Gäste-Appartement über eine Gas-Zentralheizung Neu. Beiden Gebäuden kan man, über Holzöfen auch heizen. Das Haus 2 verfügt über eine Fußbodenheizung, Gasheizung, Außerdem wird in dieser Einheit auch elektrisch geheizt. Die Elektrik im Haus wurde im Jahr 2021 erneuert. Wurde im vergangenen Jahr das Dach isoliert. Bei dem Fenster handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, In den letzten Jahren wurden die Wasserleitungen sowie die Abwasserrohre erneuert.Brunnen gibt es auch, Energieverbrauchskennwert: 130, 58kWh/(m²*a). Weitere Fragen beantworten wir gerne. T: 01703665939
Besichtigung nach Finanzbestätigung der Kreditwürdigkeit, zusendung vom Bank.
Es ist ein Privatverkauf, Alle Angaben ohne Gewähr. Verkäufer haftet nicht für Zwecke des Käufers.