Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail)
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Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in sonniger Lage? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. In einer reizvollen Erzgebirgslage wo die Natur Ihr eigen nennt steht unser Mehrfamilienhaus. Eingebettet auf einem großem Grundstück mit einem Nebengebäude und Garage. Im Haus sind insgesamt 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Wobei die Erdgeschoß Wohnung vermietet ist sind die beiden anderen Wohnungen immer als Ferienwohnung genutzt. Je nach Bedarf und Nutzung können die Wohnungen sofort komplett vermietet werden.Ein besonderes Highlight sind in den jeweiligen Wohnungen die Kachelöfen die bis zum heutigen Tag mit Holz beheizt werden. Das Haus ist teilweise 2008 / 2009 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Der sonnige Garten lädt zum verweilen ein und die ruhige Berglandschaft bietet einen atemberaubenden Anblick.

Für Kapitalanleger bei kompletter Fremdvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von 14.322,-p.a | 6,57% Rendite erreicht werden.

Energiebedarfsausweis, 294,9 kWh/(m².a), wesentlicher Energieträger sind Nachtspeicheröfen sowie Kachelöfen mit Holz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Einfamilienhausgebiet. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. In der Nähe gibt es einen Wald und einen Fluss. Die nächste Gemeinde ist Kurort Seiffen von unserem Objekt in 3 km erreichbar. Die Tschechische Grenze liegt in 800 m Entfernung und wie schnell ist das Skigebiet erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 294 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6250350