Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und 3 Wohneinheiten in der Andernacher Altstadt

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1850 erbaut und befindet sich mitten in der Andernacher Altstadt.

Es handelt sich um ein 3-Stöckiges Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im EG.

Die vermietbare Fläche beträgt rund 361m².

Das Ladenlokal ist noch bis 01/2024 vermietet,die Wohnung im OG steht derzeit leer.

# Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand.

So ist die komplette Haustechnik,der Innenausbau und auch die Raumaufteilung zu überarbeiten.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG-Ladenlokal mit 123m² Verkaufsfläche
OG-4 ZKB mit 95m²
2.OG-3 ZKB mit 97m²
DG-2 ZKB mit 46m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 361 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 361 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage mitten in der Andernacher Altstadt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 145879494#90WNd