Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Recklinghausen Suderwich

Provisionsfreies 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Recklinghausen

+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Wohneinheiden + 1 Gewerbeeinheiten in guter Lage von Recklinghausen Suderwich perfekt für Ihr nächstes Investment
+ Voll vermietet zu > 25.000 EUR jährlich
+ Die 4 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 38 - 63 qm, insgesamt ca. 202 qm) sind gut strukturiertund alle zuverlässig vermietet
+ Der Außenbereich umfasst 2 Balkone
+ Das Gewerbe (ca. 117 qm) wurde 2020 komplett renoviert und umgebaut und hat eine langfristige Vertragsbindung
+ 2 Garagen bieten weiteren Komfort für Ihre Mieter

Die solide Vermietungslage und die historische Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Kapitalanlage.

Außerdem gut zu wissen:
+ 1956 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet
+ Wohnbereich in den 1990er Jahren teilmodernisiert (Fenster, Bäder, Heizung)
+ Das Haus braucht noch etwas Zuwendung
+ Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme
+ Energieausweis in Bearbeitung
+ Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet

Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis: 475.000 EUR
Gesamtfläche: ca. 319 qm
Grundstücksfläche: ca. 525 qm

Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 7 km östlich der Recklinghäuser Innenstadt im Ortsteil Suderwich gelegen.

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt dank Supermarkt in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Das Objekt liegt ca. 400 m südlich des Stadtteilzentrums Suderwich. Die umliegende Bebauung wird durch offene, überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung bestimmt.

Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Grundstücksnähe, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 7 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Castrop-Rauxel-Henrichenburg an die A 2, ist ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im
Ortsteilzentrum fußläufig erreichbar.
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Der dem überwiegend ländlich geprägten Bezirk III (Suderwich) zugehörige, gleichnamige Stadtteil Suderwich ist mit rd. 11.700 Einwohnern der Größte im Bezirk. Er liegt ca. 7 km südöstlich der Recklinghauser Innenstadt an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel und Datteln.


Hinweis:
Verkauf von privat, d.h. keine Maklerprovision.

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT.