Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ländlicher Umgebung
285.000 €
- Wohnfläche 258,11 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1945
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in ländlicher Gegend ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu erwerben.
Das Gebäude mit Baujahr um 1910 wurde 2004 komplett saniert und besteht aus insgesamt drei Wohnungen, einem kleinen Büro und einer vielseitig nutzbaren Ladeneinheit im Erdgeschoss. Zwei der Wohnungen sowie das Büro sind vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle von insgesamt 670 € pro Monat. Die dritte Wohnung steht aktuell leer und kann auch von Ihnen selber genutzt werden.
Die drei Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und bieten ausreichend Platz für Mieter, die die ländliche Lage schätzen. Das Büro und die Ladeneinheit können für unterschiedliche Geschäftszwecke genutzt werden und bieten vielfältige Chancen.
Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort abseits des Trubels.
Es gibt ausreichend Parkplätze für Mieter, Kunden oder Besucher.
Erdgeschoss: Noch vom Eigentümer genutzte Ladeneinheit mit aktuell vermietetem Büro. Kann auch als Wohnung oder verwendet werden.
Obergeschoss: 2 vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Eine davon hat einen Balkon
Dachgeschoss: aktuell leerstehende Wohnung mit 89 m², Küche, Bad, 2 Schlafzimmern und Balkon
Kellergeschoss: Heizung und Abstellfläche
Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, von der Ruhe des ländlichen Lebens zu profitieren, während Sie gleichzeitig Einnahmen aus den vermieteten Einheiten erzielen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Investition, die sowohl finanziell als auch persönlich lohnenswert ist.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-26
Anbieter-Objekt-ID: 1305
Rechtliche Angaben
Anbieter (zentrale Postanschrift):
Volksbank eG Gera•Jena•Rudolstadt
Postfach 10 03 30
07393 Rudolstadt
Tel.: 03641 488 884
Fax: 03641 488 888
E-Mail: info@volksbank-vor-ort.de
Bankleitzahl:
830 944 54
SWIFT-Code:
GENO DE FF
BIC-Code:
GENO DE F1 RUJ
Vertreten durch den Vorstand:
Falko Gaudig
Jens Luley
Torsten Narr
Harald Radermacher
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Bernhard Schanze
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
200059
Registergericht:
Amtsgericht Jena, 07745 Jena
Sitz der Genossenschaft:
Jena
Zweigniederlassungen:
Gera, Rudolstadt
Umsatzsteuer-ID:
DE 1505 40255
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank eG Gera•Jena•Rudolstadt ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer:
D-2C89-9H0GT-63
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@volksbank-vor-ort.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Falko Gaudig
