Mehrfamilienhaus mit Geschichte im Herzen von Herborn

Willkommen in diesem historischen Mehrfamilienhaus, das seit 1576 stolz an diesem Ort steht und einst das Zuhause des Apothekers Johann Daniel Leers war. Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail und höchster Qualität saniert, wodurch ihr ursprünglicher Charme bewahrt wurde.

Das werden Sie bereits beim Hereintreten merken, wenn der historische Fliesenboden auf das sanierte Treppenhaus trifft. Die Fenster des Hauses wurden in den letzten Jahren alle ausgetauscht und detailgetreu wieder nachgebaut.

Das Haus befindet sich in bester Lage im Herzen von Herborn und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

**Aufteilung:**

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vermietete Gewerbeeinheit mit 50 Quadratmetern. Eine Besonderheit ist die eingelassene Glasscheibe im Boden, durch die Sie einen Blick auf einen historischen Brunnen werfen können.

Eine hochwertig sanierte Wohnung (83qm) mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, inklusive Einbauküche, befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Hier trifft Modernität auf Fachwerk und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme.

Im zweiten Obergeschoss wurde vor etwa 20 Jahren eine weitere Wohnung (97qm) saniert. Diese verfügt über drei Zimmer, ein kleines Bad, ein separates WC und eine Küche mit neuer Einbauküche.

Auch das dritte Obergeschoss wurde 2019 komplett saniert und bietet eine weitere geräumige Wohnung (96qm) mit drei Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, und einem sonnigen und neuen Badezimmer. Die liebevoll ausgestattete Wohnung bietet Mietern eine echte Wohlfühloase.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und es liegen bereits Pläne dafür vor. Im Keller stehen zusätzliche Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.

Für die Mieter gibt es eine kleine Terrasse, auf der sie im Sommer im Freien sitzen und entspannen können.

Diese Immobilie verkörpert Geschichte, Stil und Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der malerischen Stadt Herborn in vollen Zügen zu genießen.

**LAGE**

Herborn ist eine charmante Stadt in Hessen, die für ihre gut erhaltene Altstadt, historische Architektur und malerische Umgebung, bekannt ist. Die Stadt liegt im Lahn-Dill-Kreis und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht.

Die Altstadt von Herborn erstreckt sich entlang des Flusses Dill und ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Bauten aus verschiedenen Epochen.

Die Immobilie befindet sich direkt am Kornmarkt in Herborn, im Herzen der Stadt und ist von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften umgeben. Der Kornmarkt ist ein belebter Treffpunkt, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Die Lage am Kornmarkt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt.

Herborn bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen

Insgesamt ist Herborn eine lebendige Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur harmonisch miteinander verbindet und sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt.