Mehrfamilienhaus mit 6-7 Wohnungen mit Deichblick!! Sehr gute Renditemöglichkeiten!!

# Objektbeschreibung
Diese sehr profitable Immobilie liegt direkt an der Küste in Hagermarsch.
Hier hat man den Deich im Blick.
Das Gebäude war früher einmal eine Schule und wird seit Jahrzehnten kommerziell vermietet an Feriengäste und Monteure.
Das Haus hat sechs-sieben Wohnungen und ca. 16 Zimmer, 7 Bäder und 6 Küchen. Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet. Die Auslastung ist sehr gut und es liegen Buchungen vor.

In den letzten Jahren wurde viel investiert:
komplett neues Dach in 2023
neuer Stromzählerschrank 2016
neue Dachrinnen 2023
Dachdämmung 2023

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gas-Heizung von 2016
Neue Velux Fenster im Dach.

Im Garten gibt es noch ein Schlaffass, einen Pool, ein Blockhaus

Der Naturstrand ist ca 2,5 km entfernt und kostenlos zugänglich.

# Ausstattung
6-7 Wohnungen
16 Zimmer
6 Küchen
7 Bäder mit WC /Dusche
Gas Heizung 2016
Neues Dach 2023

# Weitere Angaben
Separate WCs: 7
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1954 m²

# Lagebeschreibung
Mit Blick auf den Deich liegt dieses Mehrfamilienhaus ganz nah an der Nordsee!

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Hage, einer Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.

Anbieter-Objekt-ID: VM2024-114