- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 200 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1924
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Anzeige beschreibt ein gepflegtes
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Feuchtwangen. Es bietet insgesamt etwa 202 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche von ca. 80 m². Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit einer 3-Zimmer-Wohnung und einer vermieteten Gewerbeeinheit, die zusammen eine Jahresnettokaltmiete von etwa 21.600 € erzielen. Bei Vollvermietung könnte die Soll-Jahresnettokaltmiete ca. 31.200 € betragen.
Das 1924 erbaute Gebäude wurde 2014 modernisiert und bekam 2006 neue Fenster. Im ersten Obergeschoss gibt es eine etwa 91 m² große Wohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern und teilweise holzvertäfelten Decken, die den rustikalen Charme hervorheben. Die größere 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss hat etwa 111 m², inklusive eines geräumigen Wohnzimmers und einem Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung bietet auch indirekte Deckenbeleuchtung und ein modernes Ambiente, das sich auch im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern zeigt.
Es gibt ausreichend Stauraum im Keller und einen Stellplatz.
