Mehrfamilienhaus in Weißenthurm: Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen!

# Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten liegt in zentraler Lage von Weißenturm. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Nahverkehrsanbindungen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die alle über jeweils drei Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon verfügen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 63 und 80 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen bieten 75 Quadratmeter Wohnfläche, die Wohnungen im ersten Obergeschoss 80 Quadratmeter und die im zweiten Obergeschoss 63 Quadratmeter.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung mit separaten Messgeräten für Heizung und Wasser, um die Nebenkosten fair zu verteilen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.396,04 € und alle Wohneinheiten sind vermietet.

Im Hinterhof des Hauses befinden sich Stellplätze und Garagen sowie ein Gemeinschaftsgarten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.. Darüber hinaus verfügt das Haus über Kellerräume, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Garagen und Stellplätze sind jedenfalls vermietet und bieten zusätzliche Mieteinnahmen p.a. 1.020,00 €

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und einer stabilen Mieterstruktur bietet das Haus eine langfristige Einnahmequelle. Eine Besichtigung lohnt sich daher, um das volle Potenzial dieses Objekts zu erkennen.

- IST Miete 33.416,04 €
- SOLL Miete 48.432 €

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus in Weißenthurm-zentrale Lage!
- 6 geräumige Wohneinheiten
- Erdgeschoss: je 75 qm, 1. OG: je 80 qm, 2. OG: je 63 qm
- Zentralheizung
- Jährliche Mieteinnahmen Kaltmiete: 32.396,04 €
- Mieteinnahmen p.a. Garagen und Stellplätze: 1.020,00 €
- Alle Wohneinheiten vermietet
- Hinterhof, Gemeinschaftsgarten, Keller, Stellplätze, 4 Garagen
- Geeignet für Investoren
- Stabile Mieterstruktur, langfristige Einnahmequelle

- IST Miete 33.416,04 €
- SOLL Miete 48.432 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 782 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Weißenthurm ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt linksrheinisch am Mittelrhein. Der Standort bietet eine zentrale Lage zwischen Andernach und Koblenz mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Die Region an Rhein und Mosel sowie Eifel und Hunsrück bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind überwiegend fußläufig erreichbar. Koblenz sowie Neuwied sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 11,6 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 6,2 km
Bus 1,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 12,2 km
Hauptschule 0,7 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-04-291