Mehrfamilienhaus in sonniger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Kaufpreis:                               169.500,00 €

Maklercourtage:                     5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche:                1.857 qm

Wohnfläche:                           154 qm

Bezug:                                    frei

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Energieausweistyp:                Bedarfssausweis

Gebäudetyp:                          Mehrfamilienwohnhaus

Baujahr lt. Energieausweis:   1929

Wesentlicher Energieträger:  Gas

Energiebedarf: 260,98 kWh/(m²a) / Effizienzklasse: H

Energieausweis gültig bis:     24.10.2033

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Objektbeschreibung:

* Typ: Mehrfamilienwohnhaus
* Lage: Gothaerstraße, im Osten der Wartburgstadt Eisenach
* Grundstück: Großes Grundstück mit Hanglage, 1.857 qm
* Nutzungsart: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder nach wenigen Umbauarbeiten als Einfamilienhaus nutzbar
* Zustand: Teilsaniert

**Beschreibung:**

Willkommen in dieser sonnigen Doppelhaushälfte in der Gothaerstraße im Osten der historischen Wartburgstadt Eisenach. Diese Immobilie präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder einem großzügigen Einfamilienhaus sind. Die Hanglage des Grundstücks verleiht diesem Anwesen einen unvergleichlichen Charme und ermöglicht einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus wurde bereits teilweise saniert und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 3 Wohnzimmern, 2 Kinderzimmern und 3 Küchen eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Mehrgenerationenfamilie. Darüber hinaus könnten mit wenigen Umbauarbeiten problemlos großzügige Räumlichkeiten für eine Familie geschaffen werden.

Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 eine neue Therme eingebaut, und im Jahr 2012 erfolgte der Einbau einer neuen Therme im 1. Obergeschosses, welche auch für das Dachgeschoss genutzt wird aktuell. Zur Straße hin sind 2001 Schallschutzfenster eingebaut wurden.

Ein geräumiger Gartenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur Entspannung im Freien.

**Lage:**

Die Gothaer Straße in Eisenach, Thüringen, ist ideal angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.

**Sonstiges:**

* Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
* Die Angaben wurden auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers und dessen Angaben erstellt, ohne Gewähr.
* Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
* Bitte teilen Sie bei Anfragen stets Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage optimal bearbeiten können.
* Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Vereinbarung. Vielen Dank!