Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach a.d. Saale OT Martinlamitz - Ihre Kapitalanlage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus drei vermietete Wohnungen. Die Mietwohnungen im EG und OG sind jeweils 80 qm und die Mietwohnung im Dachgeschoss ist 64 qm groß. Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller, in dem die Mietparteien einen HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner nutzen. Genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen ist ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 319.000 Euro. Das dauerhaft vermietete Objekt bietet sich als Kapitalanlage an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gern konktaktieren.

\- 3 Mietwohnungen (aktuell alle vermietet)

\- Erdgeschosswohnung ist 80 qm groß

\- Wohnung im Obergeschoss ist 80 qm groß

\- Wohnung im Dachgeschoss ist 64 qm groß

\- 1 Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren; Stromanschluss in der Garage

\- vollunterkellert, jede Mietpartei kann einen eigenen Abstellraum nutzen

\- Tageslichtbäder

\- Laminat in allen Mietwohnungen

\- 2018 Renovierung der Wohnung im EG mit Elektroarbeiten, Wasserleitungen, Bad, Türen, teils Fußböden, Wandanstrich

\- 2013 Renovierung der Wohnung im DG inkl. Wasserleitungen, Elektroarbeiten, Bad, Türen, Fußböden komplett, Wandanstrich

\- 2012/2013 Renovierung im OG inkl. Wasserleitungen, Elektroarbeiten, Bad, Türen, teils Fußböden

\- Keller

\- HWR im Keller mit 3 Waschmaschinenanschlüssen und Trockner

\- 2008 Elektroinstallation erneuert in Treppenhaus, Keller, EG, OG und DG

\- Grundstücksgröße 927 qm

Das Objekt befindet sich in Schwarzenbach a. d. Saale OT Martinlamitz. Die Stadt Schwarzenbach a.d.Saale liegt am Nordrand des Fichtelgebirges und ist mit seiner sehenswerten Altstadt am Oberlauf der Saale eingebunden in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft. Mit knapp 7.000 Einwohnern ist Schwarzenbach a. d. Saale eine lebenswerte Industriestadt und als das Künstlerstädtchen der Region bekannt. Der Kosmos Entenhausen mit dem Erika-Fuchs-Museum ist hier ebenso zuhause, wie eine aktive Bürgergesellschaft mit einer Vielzahl unterschiedlicher Vereine, Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über (https://www.schwarzenbach-saale.de/#). Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis des Landkreises Hof.

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3,57% inkl. Mwst. Käuferprovision; verdient

und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Carmen Struck per Email c.struck@ihr-regionalmakler.de bzw. per Telefon unter 017651882018 zur Verfügung.