Mehrfamilienhaus in ländlicher Gegend mit 4 Wohnungen, Schuppen/Garagenkomplex sowie Hausgärten auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude mit Kehlbalkendach und ausgebautem Dachgechoß. Die Außenwände wurden in monolithischer Bauweise errichtet, innen und außen verputzt.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen mit Schuppenteil/ Garagen und Hausgärten.
Die Wohnungen besitzen einfachen Wohnwert. Die Wohnung im EG rechts ist 2022 komplett saniert worden. Dach, Fassade und Wasserleitung sind sanierungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus über Gasthermen auf Propangasbasis. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. 3 Gasthermen wurden in den letzten 3 Jahren erneuert, die 4. wurde kürzlich in Auftrag gegeben. Der Gastank befindet sich auf dem Hof und ist gemietet.
Zum Kaufobjekt gehören ca. 6500 m² Land. Auf Grund der Größe des Grundstücks eignet es sich daher besonders gut für eine individuelle Tierhaltung bzw. für Landwirte.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz herauszumessen. Dieser könnte erschlossen und weiter veräußert werden.
Die Wiese hinter den Gärten ist derzeit an einen Bauern verpachtet.
Das Objekt ist voll vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 6500 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich Warnow, OT Lübzin. Lübzin ist eine Gemeinde im nordöstlichen deutschen Bundesland Mecklenburg Vorpommern. Lübzin liegt im Landkreis Rostock und gehört zur Gemeinde Warnow. Die Gemeinde hat ca. 883 Einwohner. Das Objekt liegt am Ortseingang.

# Sonstiges
EG rechts: 3 Zimmerwohnung 85,10 m²
EG links: 3 Zimmerwohnung 70,80 m²
DG rechts: 2 Zimmerwohnung 48,05 m²
DG links: 2 Zimmerwohnung 42,94 m²

Mieteinnahmen per anno: 12.036,24 € zzgl. Pacht Wiese

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 536 (1/536)