Mehrfamilienhaus in Karlsfeld mit luxuriöser Ausstattung zur Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Das 2016 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in ruhiger und zentraler Lage von Karlsfeld. Die luxuriös ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Wohlfühlatmosphäre und der hochwertige Schwedenofen spendet in den kalten Wintermonaten behagliche Wärme. Die über den Wohn- und Essbereich erreichbare Terrasse mit großem Garten und beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage lädt Sie im Sommer zum Entspannen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit neuwertigen Küchen und Bädern. Das Angebot wird durch zwei Einzelgaragen und vier Außenstellplätze abgerundet.

Kaufpreis pro m²: 7.509,16 €

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 353 m²

# Lagebeschreibung
140 m | Bushaltestelle Schule | Buslinie 701,702

200 m | Grund-, Hauptschule und Kinderhaus St. Anna

1,1 km | Erholungsgebiet mit Gaststätten und Biergarten (Karlsfelder See)

1,4 km | Supermärkte | dm-Drogeriemarkt | Shoe4You | Apotheke

2,4 km zur Autobahn A 99 | Anschlussstelle Karlsfeld

3,8 km | S-Bahnhof Karlsfeld | Bahnlinie S 2

3,9 km | FOS Karlsfeld

5,6 km | Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau wie auch Josef-Effner-Gymnasium

Alle Angaben sind ca. Werte und von daher ohne Gewähr.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 141.55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 16.10.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-5229