- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.008 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf 3 Wohnetagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, welches als Kaltdach genutzt wird, allerdings zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Das Haus erreicht man direkt von der Straße, Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.
Ein schöner großer Garten rund um das Haus lädt zum Erholen ein, das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.008 m² ist teilumfriedet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, sowie eine Einzelgarage.
Das Haus ist leerstehend und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung zum Einfamilienhaus, Zwei - oder Mehrfamilienhaus.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Öl-Heizung mit 8 Öl-Tanks und ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
# Ausstattung
Das Wohnhaus bietet 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Das Erdgeschoss erreicht man über einen kleinen Windfang, welcher in das Treppenhaus führt.
Im Flur des Erdgeschosses gelangt man das neu renovierte Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Wohnzimmer mit einer Terrassentür, sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69,6 m².
Das Kellergeschoss erreicht man über das Treppenhaus, dies hat eine Fläche von ca. 49,11 m².
Der Keller bietet ebenfalls einen kleinen Flur, 3 Kellerräume, ein Waschhaus mit Waschbecken und Dusche, sowie einen Heizungsraum, welcher mit einer Öl-Heizung ausgestattet wurde. Aus dem Keller führt ein Hinterausgang in den schönen großen Garten.
Der Garten wurde mit einer Hecke, schönen Baum - und Buschbestand angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen und eine Garage.
Über das Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss, auf halber Treppe befindet sich ein WC.
Ein weiterer kleiner Flur führt in die Küche mit Einbauküche mit gesonderten Waschbereich und in das große Wohnzimmer, mit einem separaten Essbereich und in das große Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69,6 m².
In das 2. Obergeschoss gelangt man ebenfalls über das Treppenhaus, auch hier befindet sich eine Gäste-Toilette auf halber Treppe.
Im 2. Obergeschoss erreicht man eine Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein Flur führt in Küche, in das Wohnzimmer und in zwei weitere Räumlichkeiten.
Das Dachgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 60,6 m².
Das Treppenhaus führt weiter auf den Dachboden, hierbei handelt es sich um ein Kaltdach, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Alle Medien Strom, Wasser/Abwasser, Telefon/Internet (Glasfaseranschluss) liegen an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1008 m²
Kellerfläche: ca. 49,11 m²
# Lagebeschreibung
Jocketa ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Mit dem Bau der Talsperre Pöhl im Jahr 1961 erfolgte der Abriss des historischen Orts Pöhl und der Ausbau des Nachbarorts Jocketa. Am 1. Januar 1994 schloss sich die Gemeinde Jocketa mit den Gemeinden Ruppertsgrün, Helmsgrün, Möschwitz und Herlasgrün zur neuen Gemeinde Pöhl zusammen. Der Ort Jocketa bildet seitdem den Kernort der Gemeinde Pöhl mit dem Gemeindeamt.
Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Ortslage von Jocketa in der Liebauer Straße 1.
Supermarkt, medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder etc. sind in einem Umkreis von ca. 500 m zu finden. Sowohl das Zentrum von Plauen als auch die nächste Autobahnzufahrt sind innerhalb von 10 min Autofahrt zu erreichen.
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anbieter-Objekt-ID: 129272035#VWvRFU
Rechtliche Angaben
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Einzelfirma Steuer-IdNr. 41 167 598 237 Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) Zuständige Aufsichtsbehörden Erlaubnis -, Registrierungs- und Aufsichtsbehörden ist die Industrie- und Handelskammer Chemnitz, Straße der Nationen 25 in 09111 Chemnitz. Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Gewerbebehörde Stadt Plauen am 11.04.2005. Gewerbeerlaubnis nach §34i Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Gewerbebehörde Landkreis Vogtlandkreis am 01.03.2017. Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungsnummer D-W-123-VAC9-55 (für §34i GewO) Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: IHK Chemnitz, Postfach 464, 09004 Chemnitz, www.ihk-chemnitz.de Mitglied der IHK (Industrie- und Handelskammer) zu Chemnitz, Postfach 464, 09004 Potsdam. Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 S. 1 GewO Berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO §34i GewO Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden. Wichtige Informationen Die gemeinsame registerführende Stelle der Gewerbeerlaubnis ist der Deutsche Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Dieser ist zu erreichen unter: DIHK Berlin, Breite Str. 29, 10178 Berlin (Telefon: 0180 6 00 58 50, Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf, weitere Informationen unter www.vermittlerregister.info) Erstellung / Update WERBUNG.weimann – www.werbungweimann.de letzte Aktualisierung: 2018 Bildquellen Archiv Globalus Immobilien & Finanzen, WERBUNG.weimann Verwendung der Inhalte Verwendung von Teilen oder Auszügen (Text und Grafiken) sowie eine Verlinkung von Auszügen oder einzelner Seiten bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Globalus Immobilien & Finanzen. Haftungsausschluss – Disclaimer Keine Haftung für Daten und Inhalte. Nutzung dieses Dienstes auf eigene Gefahr. Vervielfältigung und Verbreitung dieses Dokumentes außerhalb des Verantwortungsbereiches ist untersagt.
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