Mehrfamilienhaus in DU-Hochfeld

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 366 m² verteilen. Im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei kleinere Wohneinheiten mit ca. 33 - 45 m². Die zusammengelegten Wohneinheiten im ersten und dritten Obergeschoss sowie DG verfügen über ca. 60 - 81 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird über eine Fernwärme - Heizung beheizt. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Keller sowie einen Gemeinschaftsgarten. Zurzeit sind zwei Einheiten (EG & DG) für 480,00 € im Monat, somit 5.760,00 € p.a. vermietet.

# Ausstattung
- Fernwärmeheizung, Durchlauferhitzer, Kunststofffenster, Keller und Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 189 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochfeld. Im direkten Umfeld finden Sie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Durch die nahe - liegenden Autobahnen A 59, A 40 und A 3 erreichen Sie schnell weitere umliegende Städte.Entfernungen:
Autobahn 1,7 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 571