Mehrfamilienhaus in City Lage von Dresden

1.550.000 € VB

 01097 Dresden - Neustadt
16.09.2020
Anzeigennr.: 1408437324

Details

  • Wohnfläche 750 m²
  • Grundstücksfläche 480 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 4
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit 14 Wohneinheiten in City Lage, befindet sich auf einem ca. 480 qm großem Grundstück mit einer vermieteten Wohnfläche von ca. 750 qm.

Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen befinden sich die Wohnungen in einem guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Den Mietern steht ein gemeinschaftliche Wäscheraum, sowie 20 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück für die Mieter eine ruhige Sitzecke mit Blick aufs Grüne, die zum Verweilen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.

Dem Investor sind keine Grenzen gesetzt, zum Einen als Kapitalanlage ca. 4 % Rendite p.a. mit Potenzial und zum Anderen besteht die Möglichkeit zur Erhöhung der Wohnfläche durch Ausbau des Dachgeschosses, dass bereits über alles notwendigen Anschlüsse verfügt und somit zusätzlich vermietbaren Wohnraum von ca. 150 qm bieten könnte.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Leipziger Vorstadt. Die Bus, Die Straßenbahn oder aber auch die Zug Verbindung (Bahnhof Neustadt) sind unmittelbar in der Nähe. Die Haltestelle des Deutschlandweiten und Internationalen Busverkehrs ist ganz in der Nähe (5 Geh-minuten). Ebenso sind die Einkaufmöglichkeiten hervorragend. Der Lebensmittel-Marktführer ist direkt um die Ecke.

Sonstige Informationen:

Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,80 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

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