Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach Ortsteil Brombach zu verkaufen
630.000 €
- Wohnfläche 394 m²
- Grundstücksfläche 733 m²
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach / Ortsteil Brombach zu verkaufen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Brombach (Bad Birnbach)! In einer attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie das im Jahre 1975/1976 erbaute Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 394,00 m² und einem Grundstück von 733,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Durch die Vollvermietung ist eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Gas. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung des Hauses.
Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde ständig auf dem neuesten Stand gehalten und in den Jahren immer wieder renoviert. Somit erwartet Sie hier eine Immobilie in einem guten Zustand. Das Objekt ist voll vermietet und Sie können sich über eine sofortige Rendite freuen.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Brombach. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus begeistern!
# Ausstattung
Das Wohnhaus besteht aus 5 Einheiten.
Die Wohnungen haben folgende Größe:
4 Zimmerwohnung EG ca. 122 m²
4 Zimmerwohnung OG ca. 122 m²
2 Zimmerwohnung DG 76,6 m²
Sowie 2 kleinere Einheiten im Souterrain mit insgesamt ca. 70 m2
mtl. Kaltmiete 2.660,-- Euro
jährl. 31.920,-- Euro
Bruttorendite o.KN. 5,07%
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 733 m²
Vermietbare Fläche: ca. 394 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Siedlungs-Lage in Bad Birnbach / Ortsteil Brombach
Bad Birnbach 6,5 km
Pfarrkirchen 7,3 km
Eggenfelden 21 km
Bad Griesbach 18 km
# Sonstiges
Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig: 19.08.22 - 19.08.2032
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert:145 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger: 2000
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2022
Gültig bis: 2032-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LI-1975
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 292285616
Geschäftsinhaber: Franz Lidl
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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