Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage, nahe dem Großen Seeberger See

# Ausstattung
Das Haus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Bad Segeberg. Auf dem ca. 192 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Garten. Das Haus wurde im Jahr 1800 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick überzeugt sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 189 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen die Kellerabteile. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Stil.

Weitere Details:
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung aus dem Jahr 2012.
• Die Fassade wurde 2012 erneuert und das Dach im Jahr 2000. Des Weiteren wurde die Fassade gedämmt.

Aktuell sind die drei Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.170,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.560,85 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 192 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Segeberg und liegt in der Nähe des Kalkbergs, einer bekannten Erhebung in der Stadt.

Die nächste Grundschule (Theodor-Storm-Schule) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule am Seminarweg) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (AK Segeberger Kliniken GMBH / Allgemeine Klinik) sind es ungefähr 1,3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Segeberg Amtsgericht (circa 350 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 2033-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MUKMO9S5