Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzviertel
1.240.000 €
- Wohnfläche 334 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 232 m²
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Münsters beliebten Kreuzviertel wartet auf einen neuen Eigentümer!
Die voll vermietete Haushälfte mit insgesamt vier Wohnungen bietet einen wahren Zugewinn für Ihr Portfolio.
Die Drei-Zimmer-Wohnungen sind von der Aufteilung sehr ähnlich: sie verfügen über ca. 76 - 86 m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon.
Der pflegeleichte Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Mieter.
# Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Vier Mietwohnungen
- ca. 334 m² Wohnfläche
- Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad
- Jede Wohnung mit neuem Balkon
- Garten
- Unterkellert
- Teilweise neue Fenster
- Neue Außendämmung im rückwärtigen Teil
- mtl. Mieteinnahmen: 3.482 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Vermietbare Fläche: ca. 334 m²
# Lagebeschreibung
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 161.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Anbieter-Objekt-ID: 13212
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB