Mehrfamilienhaus gepflegt in guter Lage
260.000 € VB
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 360 m²
- Verfügbar ab 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1903
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohnungen und ist vollunterkellert. Der Dachboden ist teilausgebaut.
Im Keller, im EG und im DG befinden sich Kaminanschlüsse, für die ein aktueller Feuerstättenbescheid ausgestellt ist.
Im gesamten Haus wurden Schallschutzfenster eingebaut.
Keller: Hier befinden sich die "Mieterkeller", ein beheizbarer Trockenraum, der Heizungsraum mit der Gastherme und einem Warmwasserboiler für das gesamte Haus. Die Kellerdecken wurden saniert.
Erdgeschoss: Auf dieser Etage gibt es zwei 2-Raumwohnungen. Die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche. Aufgrund von Trockenbauwänden wäre eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großen Einheit machbar. Wären vermietbar.
1. Obergeschoss: Dieses OG verfügt über eine 100 m² - Wohnung mit vier Zimmern. Das Bad hat wieder sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Auch diese Einheit wäre vermietbar.
Dachgeschoss: Das DG bewohnt derzeit der Eigentümer selbst. Das Wohnzimmer verfügt über einen Specksteinofen. Die Balken wurden verstärkt wegen der Traglast. Hier führt eine Wendeltreppe in einen weiteren schönen hellen Raum. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit einer ebenerdigen Dusche, das zweite Bad ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über einen Whirlpool.
Das Haus wurde Mitte bis Ende der 1990er Jahre komplett saniert und trockengelegt.
Das Dach ist vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt worden.
Die historische Klinkerfassade wurde erhalten, instandgesetzt und versiegelt, ebenso hat man die Fliesenböden im Treppenhaus erhalten.
Lage in 08223 Falkenstein.
