Mehrfamilienhaus (Kernsanierung) mit Potenzial zum Renditeobjekt
220.000 € VB
- Wohnfläche 315 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 193 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit großen Potenzial zum Renditeobjekt für Vermietung oder Verkauf.
Das ist ein Haus für Profis...
Handwerker, Investoren usw.
91489 Wilhelmsdorf
Martin-Luther-Str 2
Top Lage....
10 Minuten nach Neustadt an der Aisch
15 Minuten nach Herzogenaurach
20 Minuten nach Erlangen
20 Minuten nach Fürth
30 Minuten nach Nürnberg
Das Haus ist entkernt, Wasser und Strom vorhanden.
Es muss komplett Kernsaniert werden.
Fenster fast alle schon auf 3fach Verglasung getauscht.
Material für Kernsanierung im Wert von ca. 20.000 Euro vorhanden und inkludiert.
Dach, Fassade, Elektro, Fenster, Installation, Heizung, Innenausbau usw.
Ehemalige Schreinerei mit 315qm plus Dachgeschoss
Energetisches Gutachten vom Energieberater mit Sanierungsfahrplan vorhanden.
30 Prozent Förderung und
50-70 Prozent für die Heizung möglich.
Kein Denkmalschutz, keine Auflagen.
EG
2 große Garagen
1 kleiner Gewölbekeller
1 Abstellraum
1.OG
Ehemalige Schreinerei (Gewerbefläche)
2.OG
Ehemalige Wohnung mit Terrasse
3.OG
Großes Dachgeschoss (Ausbaufähig)
Es könnte komplett eine Wohnfläche von
ca. 420qm - 450qm entstehen.
Möglichkeiten der Nutzung:
Gewerbe und Wohnen
4-5 Wohnungen
Pension / Ferienwohnung
Büro oder Praxisräume
Bitte erst lesen und dann schreiben.
Vielen Dank.
