- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 907 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
Das Gebäude ist in seiner Bauausführung solide und altersentsprechend. Die Hauptsanierung am Dachstuhl, Ringanker und die Eindeckung sind durchgeführt. Die zusätzliche Erschließung über die Rosengartenstraße durch den Garten bietet zudem die Möglichkeit eines weiteren Wohngebäudes. Die Gaststätte ist nicht mehr aktiv und bietet eine weitere Möglichkeit der Umnutzung. Als Mehrfamilienhaus, mit mindestens 3 Wohneinheiten ist machbar.
Zwei Eingänge
Mehrfamilienwohnen denkbar - viel Nutzfläche weitere Zufahrt und Garage vom Garten
Kein aktives Gastlokal mehr, ein Saal für Feiern + Bühne + Lager sind angrenzend zur ehemaligen Gaststätte. Das Gebäude ist auch als Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung nutzbar. Die Lage Salmtal/Dörbach bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bahnanschluss und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ortsansässige Schulen (Grundschule + IGS) und ein Kindergarten runden den hervorragenden Standort Salmtal ab.
Freistehendes Gebäude teil unterkellert, mit einen aktuell nicht mehr genutztem Gastraum, sowie einem angebauten Saal. Der selbstgenutzte Wohntrakt ist rechts mit einem eigenem Eingang und über zwei Geschosse untergebracht. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Energieausweis: Energieausweistyp: Nach Verbrauch F
Rechtliche Angaben
Architektur und Immobilien
Karina Thul Dipl.-Ing. (FH)
Anschrift: Zum Unterdorf 3
PLZ/Ort: D-54518 Heidweiler
Tel: +49 (0) 6508 427
Fax: +49 (0) 6508 99 11 66
Mobil: 0 170 7303919 Karina Thul
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:
Verbandsgemeindeverwaltung Wittlich-Land
Kurfürstenstr. 1
54516 Wittlich
Telefon: 06571/107-0
Handelsregister-Eintrag: Handelsregister Wittlich 2495
USt-ID-Nummer: DE252849823
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß TMG und RStV: Karina Thul (Anschrift wie oben)
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