Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Preis: 485.000 €

Details

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Ort:
Im Busche 51, 45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
Erstellungsdatum:
07.11.2019
Anzeigennummer:
1249434551
Wohnfläche (m²):
443,13
Grundstücksfläche (m²):
516
Verfügbar ab Monat:
11
Verfügbar ab Jahr:
2019
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagen:
3
Baujahr:
1914
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Beschreibung

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen Ückendorf.
Haus in Wohneigentum Wohnungen aufgeteilt ist und eine Teilungserklärung existiert.
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Mehfamilienhaus, Baujahr 1914, mit 443.13 m² Wohnfläche. Dieser charmante Altbau wurde vom Eigentümer gepflegt und fortlaufend 2016 kernsaniert und renoviert. Zum Haushalt gehören insgesamt 8 sehr gut aufgeteilte Wohnungen und 5 Parkplätze.
ämtliche Wohnräume sind mit einem hellem Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit modernen Fliesenböden versehen worden. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet. Koch- und Essbereich sind durch unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) optisch von einander getrennt. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne und energieefiziente Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz direkt hinter dem Haus seperat zu mieten. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss der Fa. Unitymedia. Für Kleinreparaturen steht ein Hausmeisterdienst zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Gelsenkirchen Ückendorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch renovierte Häuser aus der Jahrhundertwende, die Mieterstruktur ist angenehm gemischt. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. In wenigen Metern liegt die ehemalige Erzbahntrasse die man zum Radfahren oder für Spaziergänge nutzen kann. Es gibt in unmittelbarer Nähe mehrere Haltestellen für den ÖPNV und innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A40, A42 und A2 erreichbar.

Rechtliche Angaben

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