Mehrfamilienhaus -3 Wohnungen- in Limburg Stadt Nähe Tal Josaphat
490.000 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 591 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Mit diesem Objekt erhalten Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen in schöner Lage von
Limburg an der Lahn.
Das freistehende Haus befindet sich an den Ausläufern des Tal Josaphat, einer parkähnlichen Grünanlage, welche
über einen sehr schönen Spielplatz verfügt und einen schönen Fuß- & Fahrradweg in die Innenstadt
und in die Richtung der Lahn bietet.
Die Erdgeschosswohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und beinhaltet einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Zugang zum Garten. Ein Kellerraum bietet zudem
nützliche Stellfläche. Die Wäsche kann in der gemeinsamen Waschküche gewaschen werden. Eine
Garage und ein davor gelegener Stellplatz im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im 1. OG hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein schöner Balkon zum Garten hin, ein Kellerraum und ein Abstellplatz für einen PKW.
Auch die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Gauben sind zur Straße und zum Garten hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG
Das Haus wurde ca. 1963-1965 solide erbaut. Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungen
vorgenommen:
Hierzu zählen z. B. der Anbau des Wintergartens und der Terrasse, Erneuerung von Fußböden,
größtenteils der Fenster, moderne Gas-Brennwertheizung, Dachausbau, Dachgauben etc.
Wer einen Neubau erwartet liegt hier jedoch falsch.
Das Haus ist vollständig Unterkellert. Hier befinden sich der Waschraum mit Zugang zum Garten, der Heizungsraum und 2 Kellerräume.
Alle 3 Wohnungen sind an nette zuverlässige Mieter vermietet.
Das Haus kann kurzfristig ab Mitte August 2024 übernommen werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wichtige Hinweise:
Es wird darum gebeten, die Bewohner des Hauses nicht eigenmächtig für Besichtigungstermine etc. zu kontaktieren.
Mit der Bitte nur bei entsprechend vorhandener Bonität und ehrlichem Kaufinteresse Kontakt aufzunehmen.
Das Haus wird provisionsfrei angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
