Mehrfam.Haus in Remscheid-Lennep (Altstadt)

339.000 €

  • Wohnfläche 215 m²
  • Grundstücksfläche 385 m²
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

 42897 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Aufteilung: EG: Bistro mit sep. Imbiss, sowie zus. Außengastronomie und großem Gesellschaftsraum mit den dazugehörigenToiletten.
1 OG: 2 Wohnungen von ca. 44 m² und 48 m²
2 möbilierte Zimmer von ca. 17 m² und ca. 28 m²
2 OG: 5 möbilierte Zimmer von ca. 10 m² bis 17 m²

Dieser gemischt ,genutzte Altbau befindet sich in der Lenneper Altstadt . Ursprünglich wurde das Haus als 2 Fam.-Haus geplant und gebaut, aber im Jahre 1924 durch eine Nutzungsänderung mit Ausbau zur Gaststätte und einer Kegelbahn als gastronomisches Mischobjekt genutzt. Im Jahre 1979 wurde dann das hintere Grundstück durch einen An- und Umbau zur Vergrößerung der Gaststätte sowie eines Außenrestaurantes vergrößert, wodurch auch in den Obergeschossen zusätzliche Wohnflächen entstanden sind, die heute zum größten Teil als Appartements vermietet werden. Bis heute sind lfd. Erhaltungsmaßnahmen und große Investitionen wie z.B. neue Außenfassade, neue Isolierverglasung, neue Verschieferung, ein neuer Außeneingangsbereich sowie neue Elektroleitungen getätigt worden. Die Beheizung erfolgt GAS-ZH. Energieausweis: (V,125,4 kWh), Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz

Mieteinnahmen p.a.: ME derzeit kalt mtl.1.790 € (21.480 € p.a.) bei Vermietung Bistro u. Imbiss kalt mtl.3.396€(40.725 € p.a.)
Bei der derzeitigen M.E.entspricht dies einer Rendite von min.5,8% bei einem Kapitaleinsatz von nur 30.000,--€

Kaufpreis: 339.000,00 VB


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3% vom Käufer u. Verkäufer zzgl. 19% MWST

Gesamtfläche: ca. 537 m²
Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid-Lennep

# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125,40 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Zentralheizung

Alle Angaben vom Verkäufer bzw. Auskunftsberechtigten!
Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung!
Unser Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln, sonst Haftung der Provision bei anderweitigem Geschäftsabschluss. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb 7 Tagen, schriftlich Widerspruch mit entsprechendem Nachweis erfolgt. Besichtigungen nur durch unsere Vermittlung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Li 2005

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