MEGA Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem XL-Garten und großer Terrasse.

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert: Durchdachte Grundrisse, große Fenster, helle Räume und wertige Details finden sich auf jeder Wohnebene der beiden Häuser.

Hier kommen Neustadtfans, mit Wunsch eines eigenen Gartenanteils vor Ihren Füßen, voll auf Ihre Kosten!

In dieser phantastisch großen 5-Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und eigenem Gartenanteil von ca. 79m² wird es Ihnen an nichts fehlen! Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung der Wohnung sowie weiterer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel dem Tiefgaragenstellplatz oder auch den Abstellflächen im Keller.

Ein Gang auf Ihre tolle große Terrasse entschädigt für einen stressigen Tag, die Sonne geht langsam unter und Sie wissen: Hier bin ich richtig!

Gestalten Sie Ihre Grüne Oase auf ca. 79m² und verwirklichen sich den Traum von der großen Ernte aus dem eigenen Garten.

Zentrale Lage, einzigartiges Ambiente und modernes Design - das aktuellste Neubauprojekt nutzt die Erfahrungen vergangener Neubauprojekte und vereint diese zu einem soliden Konzept.

# Ausstattung
- XXL-Terrasse ca. 28m² (hälftig angerechnet)
- ca. 79m² großer Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- Abstellraum
- Ankleide
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Fahrradstellplätze und Abstellräume im Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz als Einzelstellplatz (Kauf optional 25.000 €)
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- offene oder geschlossene Küche planbar
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in der Äußerer Neustadt und somit im Herzen des pulsierenden Szeneviertels. Trotz fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, liegt das Wohnprojekt abseits der Hauptstraße in einer von Altbauvillen und Stadthäusern geprägten Seitenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 7,6 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Flächenangaben nach Abgeschlossenheit:

Flur: ca. 14,46m²
Schlafen: ca. 18,75m²
Kochen/ Essen: ca. 20,95m²
Wohnen: ca. 19,14m²
Kind 1: ca. 14,15m²
Kind 2: ca. 11,84m²
Arbeiten: ca. 11,50m²
Bad: ca. 7,52m²
Abstellraum: ca. 2,11m²
Gästebad: ca. 4,23m²
Terrasse 1/2: ca. 14,39m²

Gesamt: ca. 137,64m²

Kontaktieren Sie uns und lassen sie sich mit weiteren verkaufsstarken und verlässlichen Argumenten von dieser tollen Wohnung im Erdgeschoss mit XXL-Terrasse und großen Gartenanteil überzeugen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Anbieter-Objekt-ID: 01097-ETW1-H1-240321