massiv gebautes Zweifamilienhaus in Nüdlingen-Haard

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Nüdlingen-Ortsteil Haard. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1925, im Jahr 1979 erfolgte ein Anbau mit der Obergeschosswohnung und einer Garage mit elektrischen Torantrieb im Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnung (Wohnen, Schlafen, Küche, Duschbad, WC separat, Diele) mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist seit über 10 Jahren vermietet und die Wohnung im Dach-/Obergeschoss (vorne - Schlafen, Bad, große Küche, Anbau - Wohnen mit Kaminofen, Balkon, weitere Zimmer und eine große überdachte Terrasse) mit ca. 130 m² Wohnfläche steht sofort zur Verfügung.

Zwischenbau : Baujahr 1957, im Dachgeschoss zusammen mit dem Anbau aus 1979 wohnlich genutzt,im Erdgeschoss ist eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Hauswirtschaftsraum, und ein ehemaliger Schlacht - Waschraum vorhanden.
Nebengebäude: massiv gebaute Scheune mit Grube und Gewölbekeller (Baujahr 1957), massiv gebauter Lagerschuppen (1geschossig) und Gerätehalle (Baujahr ca. 1980).

# Ausstattung
- im Erdgeschoss zum Teil isolier verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1975 und 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985
- im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr z.B. 1995 bzw. 2002
- Ölzentralheizung Baujahr 1998 mit 2x 2000 Liter Kunststofftanks
- zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 856 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne und sonniger Hoffläche

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 366.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 33/23