Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, Kesten
99.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 94 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, Kesten
Dieses Einfamilieneckhaus wurde in der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts in Kesten errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wurde moseltypisch teilweise mit Schieferstein erbaut und das Krüppelwalmdach wurde mit Schiefer eingedeckt. Das Objekt ist sehr schön im Ortskern von Kesten, in einer ruhigen Nebenstraße, gelegen. Zur Mosel sind es nur ca. 150 m. Das Grundstück ist 94 m² groß. Mitverkauft und im Preis enthalten ist das Nachbargrundstück mit 114 m². Dieses ist mit einem sanierungsbedürftigen Haus mit angrenzender Scheune bebaut.
Kesten gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt direkt an der Mosel umgeben von Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 km entfernten Mühlheim a.d. Mosel oder im 15 km entfernten Wittlich.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verteilt. Im Haus befindet sich eine Garage die von der Küche aus zu erreichen ist. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1940-1960
Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Verbindung zur Garage, Vorratsraum, Esszimmer
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum
Keller: Gewölbekeller von außen zugänglich
Außen: Garage
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 94 m²
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.11.2022
Gültig bis: 13.11.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Kesten (1)
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG
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Jupp Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:
54576 Hillesheim
HRB 41670
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Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim
Telefon: 06593 - 208 704
Fax: 06593 - 980 80 89
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Vertretung:
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Geschäftsführerin)
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Gerolstein, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung
Register und Registernummer: Amtsgericht Wittlich HR B 41670
Umsatzsteuer-ID:
DE 276759 040
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Sabine Schwiemann
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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