Marburg 5-Zimmer-Top- Eigentumswohnung mit Balkon u. Garten

Marburg 5-Zimmer-Wohnung \*\*\*

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten dreiparteiligen Mehrfamilienhaus in Marburg-Wehrda. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung aus.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 112 m² und bietet großzügigen Wohnraum. Ein Highlight sind die großen Fenster, die viel natürliches Licht in den Wohnbereich lässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick in die Umgebung zu schweifen lassen.

Die 5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotenzial genutzt werden kann.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die hochwertige Ausstattung schafft eine Wohlfühlatmosphäre.

Außenbereich: Die Wohnung bietet einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Die Hanglage des Grundstücks trägt zu einer besonderen Atmosphäre bei.

Keller und Garage: Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Witterungseinflüssen.

Besonderheiten:

* Großes Fenster für viel Tageslicht
* Vielseitige Nutzung der 5 Zimmer
* Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
* Balkon mit Aussicht
* Dachboden für Stauraum oder Ausbaupotenzial
* Garage mit Stellplatz
* Hanglage für besondere Atmosphäre

Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Annehmlichkeiten und einer ansprechenden Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz

* GwG) § 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerin der Yilmaz Emlak Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung