Malerische Aussicht - Europäische Qualität - Cebu (Philippinen)

VB

 64625 Hessen - Bensheim
26.02.2021
Anzeigennr.: 1504493292

Details

  • Art Kaufen
  • Lage Ausland
  • Verfügbar ab Juni 2021
  • Online-Besichtigung Möglich

Ausstattung

  • WLAN
  • Möbliert
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Herd
  • Waschmaschine
  • Spülmaschine
  • TV
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Stufenloser Zugang

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett ausgestatteter Bungalow mit einer Hauptwohnung, einem separaten Apartment und einem Gästezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230,7 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

• Hauptwohnung ca. 133,6 m²
o Wohnen 47,1
o Essen 24,0
o Schlafen 23,9
o Küche 16,2
o Bad 12,5
o Gäste-WC 2,7
o Arbeit/Lager 7,2

• Apartment ca. 37,8 m²
o Wohnen 17,8
o Schlafen 16,3
o Bad 3,7

• Gästezimmer ca. 18,0 m²
o Schlafen 13,2
o Bad 4,8

• Nutzfläche ca. 41,3 m²
o Technikraum 15,0
o Bar mit Kochgelegenheit 23,9
o WC 2,4

Das bebaute Grundstück ist inklusive Garten ca. 946 m² groß. Das östlich vor dem Bungalow liegende ca. 722 m² große Grundstück kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Wohnhaus für größere Familien als auch bestens um Feriengäste zu beherbergen.
Das hochwertige Haus, dessen Qualität und Ausstattung weit über dem landesüblichen Niveau liegen, überzeugt durch folgende Merkmale:
• Lage über Meereshöhe ca. 95 m, dadurch tsunamisicher
• Erstellt mit viel Beton und Stahl, dadurch in einem hohen Maße erdbebensicher
• Hervorragende Rundum-Sicht auf den Pacific (Straße von Cebu)
• Wasseranschluss an privaten Brunnen
• Eigene Wasserenthärtungs- und filteranlage
• Solaranlage für die Warmwasserversorgung
• Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen, getönten Scheiben, integrierten Insektennetzen, sowie elektrischen Rollläden mit Fernbedienung
• Moderne Haupteingangstür (PVC, Glas)
• Ultraleise Split-Klimageräte mit Fernbedienung in allen Schafräumen
• Alle Fußböden und Badezimmerwände gefliest mit großformatigen Fliesen
• Drei sehr gut ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Duschen von Grohe und wandhängenden WCs; Kalt- und Warmwasser
• Einbauküche mit Gasherd, Edelstahlspüle und hochwertigen Elektrogeräten: Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
• Riesige Haupt-Terrasse (ca. 80 m²) mit Swimmingpool (ca. 8*4*1,5 m)
• Separate Terrasse (ca. 10 m²) vor dem Gästezimmer
• Große Garage (ca. 29 m²) mit elektrischen Rolltor und Fernbedienung
• Terrassenförmig angelegter Garten mit Natursteinmauern, Palmen, Bermudagras
• Bar mit Küche und WC unterhalb des Haupthauses
• Starker Notstromgenerator (Hausmann)

Lage
Dalaguete ist ein Ort mit ca. 67.000 Einwohnern im Süden der philippinischen Insel Cebu. Cebu City, die zweitgrößte Stadt der Philippinen, liegt ca. 85 km nördlich und verfügt über einen modernen, internationalen Flughafen.
Das Haus liegt auf einem Hügel am südlichen Rand der Stadt im Ortsteil Balud ca. 95 m über dem Meeresspiegel. In der Nachbarschaft wurden noch einige wenige Häuser von Eingewanderten (Deutsche, Schweizer, US Amerikaner, Briten) gebaut. Die Zufahrt zu dem Wohngebiet erfolgt über eine betonierte Straße.

Sandalo Street, Cambanog, Balud
6022 Dalaguete, Province Cebu
Philippines

GMS: 9°45'28.4"N 123°31'17.8"E
DG: 9.757897, 123.521612

Hotel-/Pensionsbetrieb
Mit dem Kauf der Immobilie kann der Käufer auch den Pensionsbetrieb weiterführen. Der Betrieb mit dem Namen „Pacific View Dalaguete“ ist sehr gut eingeführt und sowohl bei Gästen aus Cebu City als auch bei internationalen Touristen sehr beliebt. Hervorragende Bewertungen in Airbnb, Google Maps und Booking.com belegen die weit über dem Durchschnitt liegende Qualität des Hauses. In Google Maps wurde die Unterkunft siebenmal (von insgesamt sieben Bewertungen) mit fünf Sternen bewertet. Gäste, die über Booking.com gebucht haben, bewerteten die Unterkunft mit der Bestnote 10.

Mehr Fotos und Videos finden Sie auf Facebook. Suchen Sie nach "Pacific View Dalaguete".

Aufgrund der zahlreichen Optionen, wie z.B. Grundstücksgröße und Ausstattung, ist der Preis verhandelbar. VB 500.000 EUR.

Die vorhandene Infrastruktur und das Grundstück bieten genügend Raum um kostengünstig weitere Unterkünfte zu erstellen.

Die Einreise auf die Philippinen für Filipinos und deren Ehepartner ist möglich. Flüge nach Cebu City sind verfügbar. Worauf warten Sie noch?

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