Malerisch...Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

349.000 €

Wüstenbrander Schulstraße 34/34a,  09337 Sachsen - Hohenstein-Ernstthal
21.12.2019
Anzeigennr.: 1000351807

Details

  • Wohnfläche (m²) 400
  • Zimmer 12
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 6
  • Grundstücksfläche (m²) 5.650
  • Etagen 3
  • Baujahr 1913
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Hier können Sie ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus mit einem einzigartigem Grundstück erwerben. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten, wovon momentan 3 vermietet sind. Die Wohnung 1 mit 88,5m² verfügt über vier Wohnräume mit einer Küche, ein Bad mit einer Dusche und Wanne. Wohnung 2 mit 52m² verfügt über zwei Wohnräume mit einer Küche und einen Wannenbad. Wohnung 3 mit 43,5m² hat zwei geschlossene Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Wannenbad. Die Wohnung 4 weist 76m² auf, hat ein Wannenbad, 4 Zimmer mit Küche und steht zur Anmietung frei. Im Dachboden befinden sich für die Mieter jeweils eine Bodenkammer. Der Dachbereich ist nicht gedämmt und somit ein Kaltdach.
Das Einfamilienhaus, welches sich gegenüber befindet und vom Eigentümer genutzt wurde, beherbert nur eine Wohnung mit 4 Zimmern im Obergeschoss. Weitere Räume im Erdgeschoss sind für Hobby und als Abstellräume gedacht, können aber bei Bedarf zu Wohnzwecken nutzbar gemacht werden. Beide Häuser befinden sich in einem guten Zustand, momentan besteht kein Reparaturstau.
Für die Mieter zur Nutzung, befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks ein Partybungalow mit Terrasse.

Ausstattung:
Objektunterart Mehrfamilienhaus Baujahr 1912 Saniert 1996-2000,Zimmer 12, Badezimmer 4, Wohnfläche ca. 260 m² Gesamtfl. ca. 300 m² Grundstück ca. 1260 m² Garage 2 Stellplatz 5 Zustand Renovierungsbedürftig 25% Lage Sehr gut Heizung Zentralheizung Befeuerungsart ÖL/ Pellets/ Feststoff, Bodenbelag Fliesen Laminat Stein
Objektunterart Einfamilienhaus Baujahr 1912 Saniert 1994- 1998, Zimmer 5,Badezimmer 1, Wohnfläche ca. 140 m² Gesamtfl. ca. 160 m² Grundstück ca. 4400 m² Garage 1 Stellplatz 1 Zustand Renovierungsbedürftig 100% Lage Sehr gut Heizung Zentralheizung Befeuerungsart Öl / Pellets Bodenbelag Fliesen Teppich Stein

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 01.04.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Stellplatzkaufpreis: 17,50 €

Käuferprovision: 3,75% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 5650 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Wüstenbrand ist ein Ortsteil der Stadt Hohenstein Ernstthal. Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, der Geburtsort Karl May´s, liegt im Osten des Landkreises Zwickau, am südlichen Hang des Pfaffenberges westlich von Chemnitz. Die waldreiche Gegend mit ihrer stillen Landschaft bietet viele Erholungsmöglichkeiten, attraktive Freizeitgestaltung und das Highlight ist der nahe gelegene Sachsenring, wo jährlich die Motorradweltmeisterschaft ausgetragen wird und viele weitere Events dargeboten werden. In unmittelbarer Nähe bietet der Stausee Oberwald für Wasserliebhaber ein beliebtes Ausflugsziel. Zur guten Infrastruktur gehören Schulen, Praxen, Parks, Freizeiteinrichtungen, gute Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsverbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten gelangt man über die Autobahnanbindung Hohenstein-Ernstthal auf die A4 und über das Autobahnkreuz Chemnitz auf die A72. Der Bahnhof ist unweit und auch Omnibusnetz und Stadtverkehr ermöglicht ein bequemes hin und fortkommen.

Sonstiges:
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Energie:
Endenergiebedarf: 258.12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 11-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 01800110018

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