Maklerhelden24|Mod. Penthouse mit Blick über den Dächern Berlins

Heute dürfen wir Ihnen eine Moderne Penthouse Wohnung mit Blick über den Dächern Berlins vorstellen. Das Moderne Penthouse mit offener Küche uns ca. 89m² Wohnfläche und seinen 3 Zimmern aus dem Jahr 2019 besticht durch seine moderne Ausstattung und Infrastruktur. Egal ob Sie mit dem E-Auto, Lastenfahrrad, Ihrem E-Bike oder dem eigenem Carsharing Angebot des Maximilians Quartiers unterwegs sind, hier können Sie sich sicher sein, Sie kommen ans Ziel.

Schon wenn Sie auf die Straße des Quartiers kommen, bekommen Sie ein Gefühl von moderne, mit eigenen Parkflächen für Ihr Lastenfahrrad, die Ladestationen für Ihr E-Bike und den Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss, brauchen Sie keinen Parkplatz mehr suchen.

Über die Glastür mit Videosprechanlage, betreten Sie den lichtdurchfluteten Eingangsbereich des Hauses, hier haben Sie die Möglichkeiten, entweder mit den 2 Fahrstühlen oder das Treppenhaus Ihre Wohnung im 7. Stock zu erreichen.

Sie betreten Ihre Wohnung und treten direkt in den Flur, wo sich eine schöne Garderobe einrichten lässt. Weiter findet sich auf der rechten Seite des Flurs die 2 Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.

Am ende des Flurs kommen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche mit Mittelinsel und Einbaugeräten. Angrenzend finden Sie Platz für eine Essecke mit mindestens 6 Personen. Schon beim Kochen haben Sie einen schönen Ausblick auf Berlins Skyline, noch schöner ist der Ausblich auf der eigenen Loggia die auch zum Grillen einlädt.

Durch die großen Fußbodentiefen Fenster Genießen Sie täglich den Sonnenaufgang, sowie den Sonnenuntergang mit dem Blick über den Teufelsberg, sowie den Fernsehturm.

Ihr Auto Parken Sie sicher in der Tiefgarage mit eigenen Stromanschluss für Ihr Elektro Auto.

Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin aus zu machen, bevor das Penthouse vergriffen ist.

ACHTUNG
Da die Eigentümer ausgezogen sind und Ihre Möbel mitgenommen haben, wird die Wohnung bei der Besichtigung NICHT möbliert sein.

Ausstattung

☑ Offener Wohnbereich mit Einbauküche
☑ Einbauküche mit Mittelinsel und Miele Einbaugeräten
☑ Hauptbadezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken
☑ Gäste WC mit Dusche
☑ 2 Schlafzimmer mit Französischen Balkonen
☑ Flur mit Garderobe
☑ HWR mit Waschmaschinenanschluss
☑ Parkettboden Eiche
☑ Fußbodenheizung in allen Räumen
☑ Fußbodentiefe Fenster mit Elektrischen Jalousien
☑ Loggia mit Glasgeländer
☑ ca. 3 Meter Deckenhöhe
☑ Hauseingangstür mit Videosprechanlage
☑ 2 Fahrstühlen
☑ Lichtdurchflutetem Hausflur
☑ mehrere Spielplätze in der nähe
☑ Großzügiges Kellerabteil
☑ Elektrisches Tiefgaragentor
☑ Carsharing Möglichkeiten für die Bewohner des Quartiers
☑ Garage für Lastenfahrräder und Ladestation für E- Bikes

Lage

Das Penthouse in Schmargendorf liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Stadtteil Wilmersdorf.

Die Straße ist von Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz, die Buslinien 186, 249 und 310, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke bieten.

Über die Autobahnauffahrt Mecklenburgische Str. sind Sie auch mit dem Auto schnell in der Stadt unterwegs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029
Endenergieverbrauch beträgt 71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist KWK.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 2019
Die Energieeffiziensklasse ist B.

Bei Abschluss eines rechtsgültigem Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises an.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.