Maisonettewohnung mit Balkon als Kapitalanlage!
228.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1995
- Hausgeld 337 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit drei Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer, einer Kammer und einen Balkon.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, im Jahr 1995. Zuletzt wurden die Fußbodenbeläge für die Mieter erneuert. Die derzeitige Vermietung generiert jährliche Kaltmieteinnahmen von 8.046 EUR.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz aus, was sie zu einer attraktiven Anlageoption macht.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Der Balkon, mit einer Fläche von 6 m², verspricht erholsame Stunden im Freien.
Die Immobilie verfügt über einen praktischen Keller. Fenster aus Kunststoff/Isolierglas, eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sowie Fußbodenbeläge aus Teppich und Fliesen runden das Angebot ab. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Grünheide (Mark) ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und klaren Seen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe leicht erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Verkehrsnetz macht Grünheide (Mark) zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2017
Gültig bis: 2027-07-13
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0855
Rechtliche Angaben
Firma: Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH im Hause der Sparkasse Oder-Spree
Vertretungsberechtigter: Sebastian Wollank,
Jan Fahlisch
Strasse: Eisenbahnstraße 151-152
PLZ/Ort: D-15517 Fürstenwalde /Spree
Telefon: 03361-736055
Homepage: www.lbsi-ost.de
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Bereich Allgem. Ordnungsangelegenheiten
AG Gewerbeangelegenheiten
Freidrich-Ebert-Str. 79/81
14461 Potsdam
Weiteres: Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Sparkasse Oder-Spree. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführte Kontaktaufnahmeadresse stimmt mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen:
Gewerbeanmeldung:
Stadt Frankfurt (Oder):
Sebastian Wollank, USt.-ID: DE288785173;
Stadt Fürstenwalde/Spree:
Jan Fahlisch, UST-ID: DE311870414;
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Handelsvertreter Sebastian Wollank und Jan Fahlisch handeln in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.