Maisonettewhng 3,5 Zimmer 108m² in RA provisionsfrei zu verkaufen

Keine Makleranfragen erwünscht ! -

Objektbeschreibung :
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Rastatt, die sich über 108m² und 4 Etagen erstreckt.
Die angebotene Immobilie liegt im dritten und vierten Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt und Charme.
Besonders hervorzuheben sind 4 Balkone ( Wohnzimmer / Küche / Kinderzimmer / Schlafzimmer ), ausgerichtet nach Süd / Süd-West, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Räume im 4. Stock sind giebelhoch und verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne und ein separates Gäste-WC zählen neben 3,5, einladenden Zimmern zu dem Appartement.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung.
Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Fahrradkeller zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Ein großzügiger, geschlossener Innenhof gibt Kindern die Möglichkeit zum Spielen und Radfahren.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1985, ist überwiegend Eigentümer bewohnt und wird durch die Hausverwaltung und den im Haus wohnenden Hausmeister ständig in Stand gehalten.
Der Hausmeister kümmert sich außerdem um Reinigungstätigkeiten, Schneeschippen, Mülleimer aufstellen u.ä.

Ausstattung :
Fußbodenheizung & Fließen in allen Räumen,
elektr. Dachfenster mit Rollo,
Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen.

Lage :
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dörfel.
Ein Kindergarten befindet sich direkt vor der Haustür, Schule ca. 500 Meter entfernt.
Ins Stadtzentrum von Rastatt, mit entspr. Einkaufsmöglichkeiten, gelangen Sie in 5-10 min bequem zu Fuß.

Es fällt keine Provision an - keine Makleranfragen erwünscht !
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.
Sofort verfügbar.