Maisonette Wohnung mit Garten in Echterdingen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage die 2012 errichtet wurde.
Schon beim Eintreten huscht einem ein „wow“ über Lippen. Durch die Glaswand bekommt man sofort Einblick in den geräumigen, luxuriösen Wohnbereich mit offener Küche.
Die Küche ist in schönen hellen Farben gehalten, man kann durch große Fenster in den Garten bzw. auf die Terrasse schauen. Die Terrasse umschließt drei Seiten der Wohnung, somit bietet es sich an, sie zu unterteilen in einen Grill-Essbereich, einen Spielbereich für das Kind und einen gemütlichen Lounge Bereich, um abends seinen Aperitif zu genießen oder mit Freunden gemütlich den Abend auf der Terrasse zu verbringen.
Die Terrasse ist geschützt durch eine hohe immergrüne Hecke, man hat somit einen uneinsehbaren Privatbereich ganz für sich alleine. Ein kleiner Wohntraum hier.
Vom Wohnzimmer, mit schönem Holzdielenboden, gelangt man in den großzügigen Flur. Er hält einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette bereit, sowie genügend Raum unter der Treppe, für eine Garderobe oder Schuhschränke.
Über eine Natur Steintreppe gelangt man ins Obergeschoß, das ebenfalls mit dem natürlichen Holzboden eine warme Wohnatmosphäre ausstrahlt.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet, hier schminkt man sich gerne. Wer Kinder hat, schätzt die schöne Badewanne, es gibt genügend Raum für einen Badezimmerschrank. Ein Bad zum Wohlfühlen, in dem man gerne die Zeit verbringt.
Eine weitere Wohlfühloase ist das Schlafzimmer mit großem Balkon, unglaublich hell durch die vielen unterschiedlichen Fenster.
Auch das Kinderzimmer hat einen kleinen separaten Balkon, somit hat die Wohnung zwei Balkone und eine große Terrasse….wow!
Das dritte Zimmer im Obergeschoß könnte als Büro oder weiteres Kinderzimmer dienen.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung die über Fernwärme gesteuert wird.
Im Gebäude sind alle Etagen mit dem Fahrstuhl zu erreichen, in der Tiefgarage können Sie 1 Stellplätz zu 10000.- Euro zusätzlich erwerben.
Es gibt einen geräumigen Kellerraum, eine Waschküche und einen Fahrradraum. Die komplette Anlage ist sehr gepflegt, sogar in der Tiefgarage fühlt man sich wohl.

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus, die Wohnung ist ein Traum und möchte unbedingt entdeckt werden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Maisonette Wohnung liegt in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Leinfelden-Echterdingen einem beliebten Stadtteil südlich von Stuttgart.

Der Schutz unseres Klimas ist eine der zentralen Herausforderungen des 21. Jahrhunderts – global und lokal. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen stellt sich bereits seit vielen Jahren dieser Herausforderung und versucht, mit zahlreichen Maßnahmen Treibhausgasemissionen zu senken und das Bewusstsein für ein klimaangepasstes Verhalten – auch in der Bevölkerung – zu erhöhen.
Die herausragenden Standortqualitäten, die man der Großen Kreisstadt bescheinigt – als Wirtschaftsstandort ebenso wie als Wohnort – rührt auch daher, dass die rund 3.000 Hektar Gemarkungsfläche sich zu je einem Drittel Wald, Landwirtschaft und Siedlung aufteilen.
Leinfelden-Echterdingen liegt zwischen Feldern, Streuobstwiesen und Schönbuch-Naturpark mit dem romantischen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Siebenmühlental. Hier gibt es viel Lebensqualität für die ganze Familie

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6262517