Maisonette-Wohnung! Blick auf den Nordpark! Perfekte Raumaufteilung!

# Objektbeschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 101 qm bietet diese Maisonettewohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Besonders geeignet ist sie für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und eigenständiges Wohnen legen.

Im Obergeschoss empfängt der Eingangsbereich die Bewohner und Gäste und führt direkt in das erste Badezimmer. Die angrenzende Küche bietet genug Platz für kreative Kocherlebnisse und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur geräumigen Terrasse, die einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Optional wäre hier ein weiteres Schlafzimmer denkbar (siehe Grundriss).

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, das ausreichend Raum für Entspannung und Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum, unterstreicht damit die Flexibilität der Wohnung und setzt der Nutzung keine Grenzen. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage und die damit verbundenen Möglichkeiten aus. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind ebenfalls Teil des Angebots. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich geräumiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

# Ausstattung
+ Maisonette-Aufteilung
+ 101 qm Wohnfläche
+ Zwei Badezimmer
+ Große Terrasse
+ Abstellraum auf Terrasse
+ Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Zusatzzimmer für Büro/Hobby
+ Außenstellplatz und Garage
+ Renovierungspotenzial
+ Lage: Nähe zum Nordpark und gute Verkehrsanbindung zur A46

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,96 % inkl. 19 % ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel von Wuppertal Barmen, ideal für Singles und Paare, die Wert auf ein friedliches und entspanntes Wohnumfeld legen. Die hervorragende Anschluss zur Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was besonders für Berufspendler vorteilhaft ist.

Ein besonderes Highlight der Wohnlage ist die Nähe zum Wuppertaler Nordpark. Dieser Park ist fußläufig erreichbar und bietet als grüne Oase in der Stadt eine hervorragende Gelegenheit für Erholung und Naturerlebnisse. Die Aussichtsplattform im Park eröffnet einen wunderschönen Blick über Wuppertal und macht den Park zu einem idealen Ziel für entspannende Spaziergänge oder zum Genießen der Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu natürlichen Erholungsräumen. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause mit schnellem Zugang zu städtischen Infrastrukturen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 17,1 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 0,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 3,1 km
Hauptschule 1,4 km

# Sonstiges
Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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Die Provision beträgt 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 672311692