Maisonette-Büro mit Weitblick für aufstrebende Kreativfirma !

# Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten in diesem charmanten denkmalgeschützten Geschäftshaus sind sowohl über die schöne Treppe (für die Sportlichen) als auch über den Fahrstuhl zu erreichen.
Hier oben ist man für sich, die Räume erstrecken sich über das gesamte DG von Vorderhaus und Seitenflügel. Der herrliche Weitblick lässt den Gedanken Flügel wachsen bei der Entwicklung neuer Geschäftsideen!
Die insgesamt derzeit 10 Büros unterschiedlichster Größe verteilen sich auf 2 Etage, in die oberen 5 Büros gelangt man über 2 geschwungene Holztreppen.
Die Teeküche befindet sich in einer Flurnische. Es gibt je 2 getrennte WC-Anlagen und zwei Serverkammern. In den Büros sind zum Teil abgetrennte Abstellflächen geschaffen worden.
Im Keller ist es möglich Lagerraum anzumieten, in der Tiefgarage stehen noch Stellplätze zur Verfügung ( je 130,-/Monat). Der Innenhof weist mit Bänken vor Grünflächen eine schöne Aufenthaltsqualität auf. Hier können auch Fahrräder angeschlossen werden. der Eingangsbereich wird videoüberwacht.

# Ausstattung
- Zugang zur Mietfläche über 2 Eingänge am Treppenabsatz 5.OG
- derzeit Unterteilung in 10 einzelne Büros
- Videoüberwachung durch Empfang des Eigentümers 24/7
- Glasfaser / CAT 7
- Teppichbelag
- weiß gestrichen
- Teeküche
- 2x getrennte Sanitärbereiche
- Gegensprechanlage
- blendfreie Beleuchtungssysteme
- Innenhof mit Gelegenheit zum Sitzen
- Lagerflächen vorhanden
- Tiefgarage im Haus (Miete 130,00 €/Monat plus MwSt.)
- überdachte Fahrradabstellplätze im Hof oder in der Tiefgarage
- Aufzug zur TG bzw. zum Lagerbereich

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 13.498,60 €
Heizkosten: 494,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomieten

Bürofläche: ca. 492,20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe vom Checkpoint Charly, also sehr zentral und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (U6, M29). Bis zur Friedrichstraße sind es nur wenige Meter aber auch den Potsdamer Platz kann man bequem zu Fuß erreichen. Natürlich bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen bzw zur Einkehr in ein Restaurant in der Mittagspause oder nach der Arbeit.

# Sonstiges
Falls der Platz nicht reicht: es wurden gerade 2 weitere Einheiten im Gebäude frei.
Eine Teilung der Fläche ist leider nicht möglich.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft erforderlich.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete enthalten.
Umbaumaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, es ist geplant einen neuen Fußbodenbelag zu verlegen.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität der Räume vor Ort.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2113 (1/2113)