Mach was draus!

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1936 errichtet und 1986 mit einem Anbau versehen. Einige
Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 1995 bis 1997 durchgeführt. Hier wurde die Dacheindeckung erneuert und gedämmt, Kunststofffenster mit Rollos eingebaut, eine Ölzentralheizung mit 2000 Litertanks eingebaut und das Haus an den Abwasserkanal angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, und 3 weitere kleine Zimmer und zwei Bäder. Über eine Holztreppe geht es in Dachgeschoss, wo drei Zimmer und ein Abstellraum vorhanden sind. Im Keller befindet sich eine Garage, Öllager, Heizungsraum und Lagerraum. Zurzeit sind die Räume relativ klein und verwinkelt.
Jedoch könnte der neue Eigentümer das Haus mit etwas Geschick und Phantasie umgestalten. Es hat eine Straßenanbindung und einen oberen Zugang über einen Feldweg.

Eine weitere Fertigteilgarage befindet sich an der Straße.

Zum Haus gehören ein schöner Garten und diverse Schuppen.

# Ausstattung
Ölheizung 1996 defekt, Kunstschiefereindeckung 1995, Kunststofffenster mit Rollos, Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom
Garage im Keller und Fertigteilgarage an der Straße
Baujahr 1936, Anbau 1986

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in dem kleinen Ortsteil Schönbrunn, welcher zur Stadt Oelsnitz im Vogtland gehört. Bis nach Oelsnitz sind es ca. 3 km, wo sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Zur A 72 bzw. auf die B92 und B173 sind es nur wenige Kilometer.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 494,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Gültig bis: 2033-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0752