Mach dein Ding! Eisdiele in Toplage von Lenzen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit anzubieten, eine klassische Eisdiele in Lenzen zu erwerben, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Geschäft bietet eine solide Grundlage mit einer vollständigen Ausstattung. Neben der Eisdiele werden alle notwendigen Geräte, Einrichtungen und Inventar mitverkauft. Sie können noch diese Saison mit Ihrem Business starten.

Mit der richtigen Vision und einem frischen Ansatz besteht die Möglichkeit, das Angebot an handgefertigten Eissorten zu erweitern und innovative Konzepte einzuführen, um neue Kunden zu gewinnen und das Interesse der Einwohner zu wecken. Durch gezielte Marketingmaßnahmen und eine aktive Einbindung in lokale Veranstaltungen und Aktivitäten kann die Eisdiele zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt werden.

Wenn Sie bereit sind, Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, dann ist diese Eisdiele die perfekte Gelegenheit für Sie.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zur Wiederbelebung dieser charmanten Eisdiele zu unterstützen.

# Ausstattung
- gemütlicher Biergarten - mindestens 10 Tische können aufgestellt werden
- Gastraum mit sechs Tischen und 32 Plätzen
- Tresen mit Sitzbank
- Rückbüfett, Gläser, Geschirr, Besteck vorhanden
- Eisvitrine, Eisständer, Eisbecher, Eislöffel, Waffelständer
- Kühlschränke
- Küche mit Edelstahltischen, Profi-Geschirrspüler
- verschiedene Küchenmaschinen (Fritteuse, Brotmaschine, Gasherd, Mikrowelle)
- Lagerräume
- Gäste-WCs

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die ETERNA- Immobilien I Andrea Schwarze nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die ETERNA- Immobilien I Andrea Schwarze nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Lenzen liegt zentral an der Elbe im malerischen Naturpark Elbtalaue in Brandenburg. Nur etwa 1 km entfernt findet man einen Yachthafen, einen weitläufigen Badesee und eine Burg mit einem interessanten Museum. Als eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg erstreckt sich Lenzen zwischen den Ufern der Elbe und dem idyllischen Rudower See. Diese Lage am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" macht Lenzen zu einem beliebten Ziel für Urlauber, die die einzigartige Natur dieser Region erleben möchten.

Die Umgebung von Lenzen bietet einen reichen Freizeitwert, mit größeren Städten wie Dömitz, Dannenberg, Wittenberge, Perleberg und Ludwigslust in einem Radius von etwa 15-35 km. Wittenberge liegt ungefähr 20 km entfernt, während Schwerin und Lüneburg in nur einer Autostunde erreichbar sind. Berlin, Hamburg und die Ostsee sind ebenfalls leicht zugänglich und liegen jeweils in knapp zwei Stunden Entfernung.

Der historische Ortskern von Lenzen, bestehend aus der restaurierten Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm, ist ein Anziehungspunkt für Besucher. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Dank der ICE-Bahnhöfe in Ludwigslust und Wittenberge bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin und Hamburg. Zusätzlich ermöglicht der Plus Bus einen einfachen Anschluss an das regionale Bahnnetz, was die Erkundung der Umgebung erleichtert.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m“a) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.05.2021
Gültig bis: 5.5.2031
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1026