MA­SS­GE­SCHNEI­DER­TES GE­NE­RA­TIO­NEN­HAUS OHNE KOMPROMISSE in Teutschenthal
MA­SS­GE­SCHNEI­DER­TES GE­NE­RA­TIO­NEN­HAUS OHNE KOMPROMISSE in Teutschenthal
MA­SS­GE­SCHNEI­DER­TES GE­NE­RA­TIO­NEN­HAUS OHNE KOMPROMISSE in Teutschenthal
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MA­SS­GE­SCHNEI­DER­TES GE­NE­RA­TIO­NEN­HAUS OHNE KOMPROMISSE

716.900 €

06179 Sachsen-Anhalt - Teutschenthal
16.05.2024
  • Wohnfläche 236 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Standort

06179 Sachsen-Anhalt - Teutschenthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

# Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 255 m²

# Lagebeschreibung
Holleben - Wo Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität Hand in Hand gehen:

Holleben, ein beschaulicher Ortsteil von Teutschenthal, ist ein Ort, an dem die bewahrte Tradition, die starke Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität eine harmonische Symbiose eingehen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses charmanten Ortsteils werfen, der ihn zu einem ganz besonderen Ort zum Leben macht.

Infrastruktur:
Holleben mag zwar idyllisch sein, ist jedoch gut in die Infrastruktur von Teutschenthal eingebunden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene Autobahn A14 und die B80. Die umliegenden Stadtteile sind leicht erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Mobilität.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Holleben finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die Dorfmitte von Holleben beherbergt eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, darunter Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Die Gemeinschaft von Holleben legt großen Wert auf Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Der Ortsteil bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen von Halle. Die Bildungseinrichtungen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Holleben und seine naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Gemeinschaft von Holleben pflegt ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch lokale Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten. Sportvereine und kulturelle Initiativen bereichern das Freizeitangebot des Ortsteils.

Holleben ist ein Ort, an dem Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die kinderfreundlichen Einrichtungen und die naturnahe Umgebung machen diesen Ortsteil zu einem einladenden Ort für all diejenigen, die das Leben in einer heimeligen und dennoch gut vernetzten Umgebung schätzen.

# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: CM-2024-04-105

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