lykland - new nordic rügen - BF21

# Objektbeschreibung
Architektur, die sich verneigt. Gebaut wird nachhaltig, hochwertig und energieeffizient mit Holz als natürlichem Baustoff und ausschließlich ökologischen Dämmstoffen. Die Architektur- und Formensprache ist klar und auf das Notwendige reduziert.
Die Gärten und Außenanlagen sind bewusst naturbelassen. Als Übergang in die umgebende Natur und um auch hier die Gestaltung, das Zähmen auf das Wesentliche zu beschränken.

Im ersten Bauabschnitt handelt es sich um 7 Einfamilienhäuser entlang der Hövtstraße, die auf den Parzellen 18-21 und 24-26 entstehen. Die Häuser werden als freistehende, nicht unterkellerte Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem Satteldach, teilweise als Kaltdach, in ökologischer Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte mit Sockelaufkantung aus Stahlbeton nachhaltig errichtet. Die Gebäudeteile sind vorgefertigt, was eine gleichbleibende Qualität und geringe Maßtoleranzen gewährleistet. Jedes Einfamilienhaus erhält eine Garage und eine grüne, gepflanzte Grundstücksumfassung.

Die Häuser des Architekturbüros Söllner Wagner sind in einer schlichten und eleganten Architektur gestaltet, ohne überflüssige Gesten. Die authentische Materialwahl passt sich perfekt der Ästhetik der umgebenden Natur an.

Die Häuser weisen eine nachhaltige Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmstoff auf. Die Fassaden erhalten eine hochwertige Holzverkleidung der Firma Superwood (durchimprägnierte Hölzer aus Dänemark), auf hinterlüfteter Unterkonstruktion. Als Fenster kommen nach außen öffnende Holz-/Aluminiumfensterelemente gemäß den Bestimmungen des EnEV-Konzepts zum Einsatz. Die Dachkonstruktion aus Nadelschnittholz erhält eine Eindeckung aus Tondachziegeln, Dachklempnerarbeiten werden in Titanzink hergestellt.
Durch den Einsatz von Geothermie (Erdwärmepumpe für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung sowie hochwertige Dämmung) entstehen im Ergebnis KfW-Effizienz-Häuser des Standards 55.

Folgende Häuser der ersten Reihe (straßenbegleitend zur Hövtstraße, siehe Übersichtsplan) stehen noch zur Verfügung:

Baufeld Grundstücksgröße Wohnfläche Kaufpreis
18 499 m² 142,28 m² Musterhaus
19 591 m² 142,28 m² verkauft
20 491 m² 142,28 m² 802.940,- Euro
21 330 m² 142,28 m² 760.835,- Euro
24 470 m² 142,28 m² verkauft
25 489 m² 142,28 m² verkauft
26 504 m² 142,28 m² verkauft

# Ausstattung
- nachhaltige Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmstoff
- hochwertige Holz-Fassadenbekleidung der Firma Superwood (durchimprägnierte Hölzer aus Dänemark)
- Einsatz von Geothermie (Erdwärmepumpe für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung)
- Hochwertige Holz-/ Aluminiumfenster der Marke Velfac mit 3-fach Verglasung (schlankes Profil, nach außen öffnend)

- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
- im Sommer Flächenkühlung über die Fußbodenheizung
- geschliffener Sichtestrichboden in Industriequalität im Erdgeschoss
- Holzböden im Obergeschoss
- sichtbare Holzbalken im Deckenbereich Küche und Wohnzimmer
- Wohnungselektrik mit Netzwerkverkabelung
- minimalistische Sanitärobjekte

- Terrasse mit Lärchenholzbelag und Betoneinfassung
- naturbelassener Außenbereich
- großzügige Garage mit Fahrradstellplatzmöglichkeit
- Vorrichtung für den Anschluss einer E-Ladestation in der Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Lykland - dem kleinen Land des Glücks.
Es erwartet Sie ein Ort, an dem Gelassenheit, Zufriedenheit und Erfüllung ein Zuhause finden. Wo besondere Menschen zu sich, zu ihrer eigenen Natur und zur Natur im Allgemeinen finden. Ein Zuhause in der nahen Ferne, wo wir jeden Tag das Glück haben, uns am genau richtigen Ort zu fühlen. Diesen Ort gibt es im Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen, und er wurde „Lykland“ getauft. Ein Stück Skandinavien hier bei uns. Ein kleines Land des Glücks.
Zeitlose Natürlichkeit - Der Charakter dieser Lage ist auch mit tausend Worten nicht zu beschreiben. Irgendetwas atmet hier anders, schwingt, lässt einen innehalten. Und es ist nur ein kurzer Spaziergang durch die Dünen zur Ostsee und die ganze Gewalt der Natur liegt einem zu Füßen. „Lykland“ befindet sich auf einem bewaldeten Kap, nur wenige Gehminuten vom belebten Nordstrand auf der einen Seite entfernt, auf der anderen der wilde Südstrand. The best of Both worlds im wohl wunderbarsten Sinne. Vom Glück verwöhnt.
Es gibt keinen Durchgangsverkehr. 350 Meter Fußweg zum feinen Sandstrand. Natürlich. Ausgeglichen. Sorgenfrei.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Grundstücksgrößen ergeben sich aus der vorläufigen Aufteilung des Gesamtgrundstücks. Die genaue Größe ergibt sich erst nach der Vermessung; geringfügige Abweichungen sind daher möglich.
Alle Fotoaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von: FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3714-1290