Luxuswohnungen 1.Reihe am Meer/Kroatien bei Zadar/Haus/Ferienhaus

262.000 €

80797 München - Schwabing-West
29.04.2022
  • Art Kaufen
  • Lage Ausland

Beschreibung

Es ist uns eine Freude, Ihnen das Projekt Port Luxury Residences in der 1. Reihe zum Meer vorzustellen.
Neubau mit 10 hochwertigen Wohnungen in einem ruhigen Teil in der Nähe von Zadar an einem Ort, der als kleines Juwel unserer Küste bekannt ist.
Kristallklares Meer, Grün der Pinienwälder, Nähe zu Stränden und Buchten sind die Besonderheiten dieses Ortes, nur 40 Meter vom Meer entfernt.
Mit einem beeindruckenden Blick auf den Kanal von Zadar , nur wenige Schritte zum Strand und nur 3 km vom Zentrum entfernt, kann dieses schöne nach Südwesten Orientierte Gebäude zu Ihrem neuen Zuhause an der Adria werden.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss,1.OG,2.OG + Dachterasse und zum Verkauf bieten wir Wohnungen von 71 m2 bis 214 m2 mit schönen Balkonen, grünen Gärten, Parkplätzen,Hafen,Sandstrand und Kiesstrand praktisch vor der Haustür!
Mit hochwertigen Materialien und präziser Installation bietet das Projekt die Energieklasse A+, die Ihre Nebenkosten reduziert, minimale Verluste aufweist und maximale Energie spart.
Ausstattung:
-Jede der Wohnungen Verfügt über ein Wifi Videoüberwachungs-System das Sie bequem von Zuhause aus Steuern können
-Das Heiz System erfolgt über eine Elektrische Fußbodenheizung im kompletten Wohnraum,die für jeden Raum regulierbar ist.Nach Aufpreis ist es möglich eine vom Smartphone Gesteuerte Fußbodenheizung zu Installieren.
Ebenso gibt es einen Kaminanschluss
-In dieser Bauphase ist es möglich auch ein komplettes Smart Home System nach Wunsch des Kunden einzubauen
-Jedes der Räume verfügt über eine Klimaanlage
-Telefon,Internet,sowie Sat/tv Anschlüsse
-Zentraler Boiler für jede Wohnung für Warmwasser
- Rutschfeste Keramikfliesen auf den Balkonen,Bädern und Flur
-Dreischichtiges Eichenparkett in den Schlafzimmern
-Walk in Duschen
-Geberit Sanitär in den Bädern
-PVC Hebe-Schiebe Türen mit 3 Fachverglasung
-PVC Fenster mit Dreifachverglasung,Elektrischen Rollos und Moskitonetzen
-Die Fassade im Inneren der Balkone wird Gefliest in Holzfarbenen Fliesen
-Glasgeländer an den Balkonen und Dachterasse
-2 Parkplätze haben Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Info: Der Käufer entscheidet selbst in dieser Bauphase über die Farbe der Fliesen,Farbe und Material der Innentüren,Ein komplettes Smart Home System kann nach Wunsch verbaut werden.
Ebenso kann die komplette Wohnung nach Wunsch Möbeliert werden.
-Das Gebäude hat eine massive Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm Wänden
-Die Fassade hat eine 10cm Styropor Wärmedämmung
-Für Privatsphäre zwischen den Gärten der Erdgeschosswohnungen sorgt ein Zaun
-Stadtwasserversorgung
-Für das Abwasser sorgt eine Bio-Kläranlage ,siehe Link:
https://www.expondo.de/inspirationen/so-baut-man-eine-bio-klaranlage/

Wohnungsmerkmale:
S1 B:
Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bestehend aus Flur,2 Schlafzimmern,Bad,Essbereich und Küche,Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse mit Garten
Nettonutzfläche: 73,16m²
Bruttonutzfläche mit Terasse und Garten:128,59m²
Preis: 262 000€

S2 B:
Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bestehend aus Flur,2 Schlafzimmern,Bad,Wc,Essbereich und Küche,Wohnzimmer,2 Terassen mit Garten
Nettonutzfläche: 85,14m²
Bruttonutzfläche mit Terasse und Garten:214,90m²
Preis: 325 000€

S2 A:
Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bestehend aus Flur,2 Schlafzimmern,Bad,Essbereich und Küche,Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse mit Garten
Nettonutzfläche: 73,01m²
Bruttonutzfläche mit Terasse und Garten:142,41m²
Preis:264 000€

S4 B:
Dreizimmerwohnung im 1.Obergeschoss bestehend aus Flur,2 Schlafzimmern,Bad,Wc,Essbereich und Küche,Wohnzimmer mit Ausgang auf die Überdachte Terasse/Loggia
Nettonutzfläche: 81,33m²
Bruttonutzfläche:86,87m²
Preis: 273 000€

S3 B-Penthouse
Vierzimmerwohnung auf 2 Etagen + Dachterasse
1.Obergeschoss: Flur,3 Schlafzimmern,2 Bädern,Abstellraum,2 Garderoben,Loggia
2.Obergeschoss: Küche,Essraum,Wohnzimmer,Wc,Loggia
-Dachterasse mit einer Fläche von 71 m² und Anschlüssen für Sommerküche und Jacuzzi.
Nettonutzfläche:134,05m²
Bruttonutzfläche:219,79m²
Preis 518000€

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